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担保権を取得したモバイルホームを購入することは、担保権を付与された従来の家を購入することといくつかの点では似ていますが、他の点では大きく異なります。伝統的な家と同じように、担保付きの移動住宅は現状のまま販売されており、修理はすべてあなたの責任ですので、検査は不可欠です。これは、再販のためにまとめて購入する場合でも、主要住宅として購入する場合でも適用されます。家が恒久的な土台の上にあるのか、それとも土地がないのかも、非常に重要です。
不動産と私有財産
住宅検索と資金調達の選択肢は、住宅が不動産か個人資産に分類されるかによって異なります。
- 付属の担保付き住宅 土地と恒久的な基盤 に分類されます 不動産
- 土地も永久的な財団も付属しない担保付き住宅は、に分類されます。 私物
違いは 個人財産として分類される移動住宅は、資金調達が困難で費用がかかることが多い。政府による資金調達プログラムは利用可能ですが、劣悪な状態にある担保権の返還された住宅は、資格がない可能性があります。住宅ローンを取得する代わりに、あなたは個人的な融資で購入の資金を調達する必要があるかもしれません。そして、それは通常短い返済条件とより高い金利で来ます。
さらに、鑑定評価額を有する不動産とは対照的に、個人資産の価値はブルーブックの価値に従って割り当てられます。一括購入する場合、これは特に重要です。
価格見込み
担保を取得したモバイルホームを購入すると、大幅なコスト削減につながります。新築住宅の1平方フィート当たりの建設費は、同等の敷地内住宅よりもすでに平均10〜35％少なく、製造住宅ローン会社の21st Mortgage Corporationによれば、 担保権を取得した住宅は、しばしば20パーセントから40パーセント少なく販売されます。 その市場価値よりも。
担保付きモバイルホームを探す場所
あなたがサイトで建てられた家と同じように、不動産として分類された担保付き住宅を検索することができます。オプションには、不動産業者、オンライン不動産リスティングサイト、オークション、新聞、銀行のWebサイトが含まれます。
どちらのタイプのオプションにも、MobileHomeLiving.orgなどのモバイルホーム固有のサイトがあり、そこには多数の検索オプションがリストされています。