目次:
非営利団体は、不動産を購入し、不動産を取得する法的権限を持っています。非営利団体が不動産を合法的に購入するために従わなければならない具体的な手順があります。これらの手順に従わないと、不動産取引が失敗し、所有権が非営利団体に移転する可能性があります。
売買契約
不動産売買契約が非営利団体によって締結される前に、取締役会はその提案を承認する必要があります。取締役会は、提案された売買契約を検討する法的義務を負っています。見直しの後、非営利団体の取締役会は、組織に代わって売却契約を締結することを適切な役員に承認する決議を可決します。
指名された役員（通常は社長または最高経営責任者）は、自分の署名を使用して実際の販売契約に署名しますが、執行は非営利団体に代わって行われるという追加の表記を使用します。
資金調達
法人として、非営利団体はお金を借りることができます。組織は住宅ローンを取得することがあります。実質的にすべての非営利団体の定款には、取締役会がいかなる融資も承認しなければならないと明確に定められています。したがって、住宅ローンの融資の申請を提出する前に、取締役会はそのような債務の引き受けを承認する決議を通過しなければなりません。通常、決議は特定の不動産取引のために借りられる最大額を上限とします。
閉鎖
取締役会は、不動産購入の完了に積極的な役割を果たします。役員会は、タイトル検索、査察、そして締め切りに至るまでのその他のステップを経て、すべてが順調であると判断し、別の決議を可決します。決議は、指定された役員に売却を完了するよう指示します。
組織の指名された役員がクロージングに参加し、販売取引を完了するために必要なすべての文書を実行します。
その他の考慮事項
立法府は法律を頻繁に変更しているので、先月の非営利目的での不動産購入の要求は取って代わられたかもしれません。さらに、法律は州によって異なります。したがって、あなたの管轄区域内の法律に精通し、あなたの非営利団体に関連する書類に署名する前に専門家のサービスに従事することは賢明です。