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多くの潜在的な住宅所有者は購入のための手頃な価格の選択肢として移動式または製造された家に目を向けます。比較的低い購入価格は、モバイルホームを手頃な価格の選択肢にします。銀行や金融会社からモバイル住宅のための資金調達が可能ですが、完全な信用を下回っている多くの人々は、通常の状況ではまだ融資を受けるのに苦労しており、彼らのモバイル住宅の売り手融資を探します。
個人または不動産
売り手が資金を提供したモバイルホームの購入がどのように処理されるかは、販売の特定の側面、およびその不動産の保有方法によって異なります。移動住宅を購入する人がその住宅がある土地を購入するのではなく、代わりにそれを借りるのであれば、移動住宅は車やボートのように私有財産として扱われます。住宅購入者が同様に土地を購入するのであれば、移動住宅や不動産は、まるで文房具のように不動産として扱われることがよくあります。
個人資産の譲渡と約束手形
売手は、売却手形を実行することによって、土地のない移動住宅を売却して融資することができる。これは車の売り上げ表のようなものです。それは移動住宅のためのシリアル番号を持っているでしょう、そして単に売り手が個人的な財産を買い手に移していると述べるかもしれません。売り手は、売り手が概説した条件に従ってローンを支払うことを約束する約束手形に署名することを買い手に要求することができる。ノートはしばしばローンの担保としてモバイルホームが差し入れられることを規定するでしょう、そしてそれはおそらく買い手が支払わなければ、売り手はモバイルホームを買い戻すことができると明記します。
オプション付き賃貸
不動産では、購入するオプションがあるレンタルはしばしば行為のための契約と呼ばれます。不動産への行為がないため、これは移動住宅には適用されません。移動住宅に資金を供給する売り手は、売り手に支払われた賃貸料の一部が後で行われる場合に購入に適用されると言う簡単な賃貸契約を買い手と締結することによってプロセスをより容易にすることができる。これらの種類の契約のほとんどはまた、買い手が何らかの理由で不履行になった場合、買い手が家賃として支払った金額のすべてを売り手が預けることができることを明記しています。
その他の考慮事項
モバイルホームは、モバイルホームの所有者が所有する土地に設置されていない限り、不動産ではないため、住宅ローンはなく、記録することもありません。ただし、売主は、所有権を保持しているオプション付きの賃貸物件で売却しているのでない限り、依然として先取特権を記録したいと考えるでしょう。売り手は、州に出願するユニバーサルコマーシャルコードを登録することによってこれを行うことができます。売り手の融資を受けた融資は、銀行を通じた融資よりもリスクが高くなります。これは主に、売り手の融資を求めている人々が信用に値するとは限らないためです。このリスクのため、通常は売り手が資金を調達したローンの方が利率が高くなります。