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あなたの住宅ローンの利率と支払いスケジュールを選択してください。固定プログラムはずっと同じ興味を持ち続けます。変動金利の住宅ローンは通常、低い金利で始まりますが、変わる可能性があります。つまり、住宅ローンの構造に応じて、短期間で低い金利で定期的に増減する可能性があります。もう1つの選択肢はバルーン支払いで、毎月の早い住宅ローンの支払いはより少なくなることが多いのですが、その後一定の年数の後に多額の支払いが必要になります。 （これらは一般的に5年以内に動くことを知っている人々によって選ばれます。）
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あなたが毎月支払う余裕があることを計算し、あなたの条件を選択してください。期間は15年、20年、25年または30年です。明らかに、15年のプログラムでは、半分の時間で家を完全に買うことができますが、毎月の支払いはより高くなります。 15年の住宅ローンを選択すると、長期的には何万ドルもの利息を節約できますが、月々の費用の増加は現実的ではありません。毎月の支払いが少ないため、伝統的な30年固定住宅ローンが最も人気があります。調整可能な利息限定ローンも、月々の支払いが少ない特定の条件で利用できます。
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ローンの金利を "買い下げ"ます。たとえば、ローンのポイントを支払うと（ローンの金額に対する割合で表されます）、金利が4分の1パーセント低下する可能性があります。ポイントを支払うことは、最低でも数年間は家に残る予定がある場合にだけ、経済的に意味があります。低い利子を支払うことで余分なコストを相殺するのに十分な時間です。ローンの残高にそのような料金を追加することによって、ポケットからそれを支払うことなくより低いレートから利益を得るためにポイントに資金を供給してください。
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あなたが適用する前にあなたの信用報告書を入手してください。このレポートは、主要な信用報告機関のサイト、Equifax.com、Experian.com、またはTransUnion.comから入手でき、あなたの住宅ローン申請書を審査するためにあなたの貸し手によって使用されます。ほとんどがこのサービスに12.95ドルを請求します。あなたが住宅ローンのために買い物を始める前に、すべてのデフォルト、間違い、欠けているか古い情報が修正されていることを確認してください。変更を書面で入手してください。
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FICOスコア（住宅ローン市場で使用されている主要なスコアリングソフトウェアの開発者であるFair、Isaac&Co.）を確認し、銀行との交渉力を判断するには、同じ信用調査機関にお問い合わせください。スコアが800に近いほど、良いです。あなたはあなたのマジックナンバーを一度だけ見ることができ、それは約6ドルかかります。
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あなたが銀行で買い物をすることから始めましょう。あなたの銀行や貯蓄ローンは、既存の顧客にとって魅力的な条件を提供するかもしれません。
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いくつかの貸し手へのアクセス権を持っており、すぐにあなたに最良の取引を見つけるために金利を比較することができます住宅ローンブローカーに連絡してください。
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オンラインで買い物します。多くのオンライン貸し手は低金利と迅速なターンアラウンドを提供しています。 LendingTree.comはあなたの要求を4人の貸し手に無料で送ります。
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あなたが住宅ローンのために承認された後に引用されているローンの閉鎖費用に特に注意を払ってください。これらは貸し手によって異なり、融資を受けることにかなりの費用を加える可能性があります。住宅ローンの総費用の3から6パーセントのどこかで支払うことを期待してください。信用組合は、多くの場合、終結費用について多くのことを組合員に提供します。
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ローンを申し込む前に、誠意を持って見積もりを詳細に検討してください。貸し手は住宅ローンに関連するすべての費用の詳細な内訳をあなたに提供する必要があります。