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家を所有することはあなたに減税をもたらすことができます。活用するには、内国歳入庁が提供する標準の控除ではなく、控除額を箇条書きにする必要があります。あなたは、フォーム1040のスケジュールAにこれらおよびその他の項目別控除を請求します。
住宅ローンの利子
あなたの主要な家と別の家のためのローンの利子は控除できます。スティック建造住宅、製造住宅、ボート、コンドミニアム、およびハウストレーラーは、住宅としての資格があります。住宅を購入、建造、または改良するために住宅ローンを使用した場合は、最高100万ドルまで、または個別に結婚した場合は50万ドルまでの利息を償却することができます。クレジットカードの整理統合や車の購入など、他の目的に使用される住宅ローンの場合、利子の基となるローンの上限は10万ドル、または結婚結婚の場合は5万ドルです。あなたが600ドル以上の利子またはポイントを支払った場合、あなたの貸し手はあなたにあなたの住宅ローンの利子を報告するForm 1098を発行するべきです。
ポイント
ポイントはあなたがローンを獲得するために直面する料金です。時には、彼らはローンのオリジネーション手数料や低金利を得るためのコストと呼ばれています。ローンが住宅の購入、建設または改善のためのものであり、ローンがあなたの主要な家によって担保されている場合は、通常、ローンの終結時に支払う年にそれらを償却することができます。それ以外の場合、内国歳入庁は、借り換え中のものを含むポイントを、ローンの存続期間にわたって部分的に差し引かなければならない前払い利息として扱います。鑑定評価、住宅ローン書類の作成、および公証人のための手数料は、控除の対象とはならないローン関連サービスの例です。あなたのポイントと住宅ローンの利子の合計が少なくとも$ 600であれば、フォーム1098であなたのポイントを見つけることができます。
住宅ローン保険料
あなたが価格の少なくとも20パーセントを下げないとき、あなたの貸し手は通常あなたがローンをデフォルトしたならその損失をカバーするために住宅ローン保険を要求するでしょう。 2007年以降に住宅ローン保険に加入した場合、住宅ローンに対して2014年に支払った保険料を差し引くことができます。この控除は、2014年以降に支払われた保険料には適用されません。住宅の取得、建設、または改良に使用されたローンのみが、この休憩の対象となります。
不動産税
あなたの固定資産税請求書はあなたの連邦税を軽減することができます。固定資産税は広告価値税とも呼ばれ、あなたの家の価値について地方自治体によって評価されます。税率が自治体、郡、または教区のすべての施設で統一されている限り、これらの税を控除することができます。歩道への支払い、下水道への払い戻し、その他の改良など、特定の資産に関する評価は、控除可能な税としてはカウントされません。あなたはこれらの評価をあなたの家の費用に追加して、利益、そしてそれ故あなたの家の売却からの税金を計算することができます。
消費税
あなたは控除の州と地方の所得税と売上税の間で選ばなければなりません。あなたが売上税を選ぶならば、あなたは製造された、モバイルまたはモジュラー住宅を含む家を買うために払う一般的な売上税を数えることができます。主要な改装や追加のための材料。請負業者があなたに代わって行動することができ、購入に関するあなたの指示に従わなければならないと契約が述べている限り、IRSは請負業者が支払った売上税をあなたが支払ったかのように扱います。不動産の譲渡に課される税金（不動産物品税とも呼ばれる）は控除できません。