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最も熱心な住宅購入者でも、購入についての考えを変えることができます。美しく新しく建てられたモダンな家は多くの秘密を隠すことができますが、家の点検だけで明らかにすることができます。保証金を失うことなく不動産契約を破ることができることを保証するために、あなたはそれに署名する前に契約を詳細に見て、あなたが気が変わったらすぐに行動する必要があります。
ステップ
デポジットと頭金の違いを学びましょう。デポジットは購入に対するあなたの真剣な関心を示しているので、真剣なお金とも呼ばれます。頭金は家のための支払いの一部です。通常、デポジットは頭金よりも小さく、契約を取り消さない場合は頭金の一部になります。
ステップ
州法を調査して、いつ不動産契約を取り消すことができるようになるかを学びます。時々、貸し手はローンを承認するために家への特定の修理を必要とします。多くの州では、これらの修理の見積費用が一定額を超えた場合に不動産契約を解約することを認めています。売り手の詐欺や虚偽の表示など、特定の状況下で買い手が契約を取り消して預金を取り戻すことを許可するさまざまな州法もあります。
ステップ
あなたが後退のオプションを持っていることとあなたがあなたの預金を取り戻すことができることを確認するために契約を綿密に研究しなさい。いくつかの契約はあなたが取引をキャンセルすることを可能にするでしょう、しかしあなたの保証金を失うという犠牲を払ってのみ。
ステップ
バックアウトするための制限事項と用語を読んでください。たとえば、多くの契約では、住宅ローンを取得できない場合に支払いを取り消すことができますが、期限内に申し込まなかった場合は、契約条件に違反した可能性があります。
ステップ
あなたがさらなる保護を望むならば、オプション料金を払ってください。オプション料金を使用すると、一定の期間内に何らかの理由で取引をキャンセルすることができます。すべての不動産契約がこのオプションを提供するわけではありません。オプション料自体は通常払い戻しできないことに注意してください。
ステップ
売り手にではなく、預託者に預金を渡します。エスクロー保有者は、取引が完了するまで資金および書類を保護する中立の第三者です。不動産取引では、エスクロー保有者が取引の完了を処理します。
ステップ
あなたが契約を解散したいことを販売者に通知してください。取引の引き落としの条件は通常契約で指定されているので、必要に応じて売り手に正式に通知するようにしてください。あなたの不動産業者または弁護士に指導を求めてください。
ステップ
あなたが契約をキャンセルしたが、売り手が預金を取り戻すためにあなたの権利を争うならば、不動産弁護士の助けを求めてください。