目次:
中古または新しいモバイルホームの価値を知ることは、あなたが売ることに決めたホームに公正な販売価格を設定し、あなたが買おうと思っているモバイルホームのために支払い過ぎを避けるのに役立ちます。それはまた、あなたがいつモバイルホームを保険にかけているかを知るのに役立ち、それが修理または交換にいくらかかるかを知る必要があります。
簿価の確認
モバイルホームの価値を判断するための簡単な式はありません。 それは家の年齢、状態および他の特性を考慮に入れる複雑なプロセスですが、それはから始まります 帳簿価格。 Y_ouは、NADAguideを使用してこれをオンラインで調べることができます。NADAguideは、何千もの異なるモバイルホームに基本価格設定を提供します。 NADAguideのWebサイトによると、それが提供する価格は_償却後の交換費用です。 これは、住宅の価値から減価償却費を引いたものです。
NADAguideを確認するには、会社のWebサイトにアクセスして、モバイルホームに関する必要な情報をすべて入力してください。製造元、モデル、年、および居住地の地域を指定してください。あなたはまた、料金をカバーするための支払い方法を提供する必要があります。それは出版の時点で20ドルでした。
大まかな計算
訓練を受けていない人がモバイルホームの正確な値を計算することは困難ですが、あなたはちょっとした調査でおおよその値を決定することができます。で始まる その地域の同等のモバイルホームの販売価格を知る - 不動産業者が使用するのと同じプロセス。比較のために正確な数を見つけるために地元の不動産エージェント、貸し手、またはモバイルホームディーラーに確認してください。住宅価格を現地価格と比較することによって、モバイル住宅が同じ地域で何の価値があるかについての現実的な見解を得ることができます。
サイズを決定するときは、移動式住宅の実測値を使用し、平方フィートを決定するときだけ暖房付き居住空間を測定してください。移動住宅製造業者はしばしば家の寸法にけん引ヒッチの長さを含めます、しかしこの拡大は少しの価値も加えません。
購入または売却したい新しいまたは中古のモバイルホームの基本価格が決まったら、その機能を比較対象として使用しているホームまたは自宅の機能と比較します。エアコン、新しい電化製品、または追加のバスルームなどのアップグレードがある場合は、値を上方に調整します。家に電化製品がないか、同等の家よりも寝室が少ない場合は、価格を下げて調整します。家の状態は真新しいものから非常に貧しいものまで、またはその間にあるものであれば何でも構いません。価格調整は家の実際の状態を反映するべきです。これらの計算が完了したら あなたはモバイルホームが何の価値があるのか現実的な考えを持つべきです.
鑑定とその他のオプション
モバイルホームの価値に関する詳細な情報が必要な場合は、 鑑定士の採用を検討する。彼女はNADAguideのプロフェッショナルページを使用します。これはモバイルホームに関するより詳細な情報を提供し、より正確な価値をもたらします。さらに、鑑定士は、NADAguideが影響しない、モバイルホームの価値に影響を及ぼす可能性がある他の多くの要因を考慮します。これらの要因は次のとおりです。
- 家の正確な場所
- 家の調子
- 家を移動する必要があるかどうか
- 建物が所有地または賃貸スペースにある場合
- 家のアップグレード
最終的に 鑑定士は家の市場価値を反映した価値を思い付きますその代用値だけでなく。
現在の不動産市場において、モバイルホームが何の価値があるのかをよく理解するために、 あなたはまた、不動産業者に依頼することができます。エージェントは、その地域の類似のモバイルホームの販売価格に基づいて情報を提供することができます。実際の販売価格は比較のために使用されるべきです、どんな家の上場価格もしばしばそれが結局売るものより高いからです。