投資不動産の購入方法

投資不動産の購入方法投資不動産を購入することは非常に有益な決断になる可能性があります。しかし、メディアで流行しているサクセスストーリーにだまされてはいけません。そのリスクを冒す前に知っておくべき多くの要因があります。これが自信を持って投資不動産を購入するためのあなたのガイドです。

ステップ

賢くあなたの場所を選択してください。高速道路、線路、交通量の多い交差点の近くにある低価格の住宅は、今では素晴らしいアイディアのように思えるかもしれませんが、望ましい地域にあるものほど早くは理解できないでしょう。それがもう少し支出を意味するとしても、便利な多くの設備の近くに位置する場所、または評判の良い学校システムの少なくとも一部を選ぶ。

ステップ

ベテランの不動産エージェント、弁護士、貸し手と仕事をする。不動産投資で成功するためには、このニッチ産業に精通している人々と取引をする必要があります。あなたの取引に関わるすべての人の信任状をチェックし、あなたの期待について正直になりましょう。

ステップ

宿題をしなさい。いくつかの投資不動産は、「本当であるには余りにも良い」不動産詐欺の一部になる可能性があります。問題の物件のタイトル履歴を調べ、未処理の先取特権がないことを確認してください。

ステップ

あなたがあなたの投資不動産にどれだけ費やすことができるかを計算します。あなたの住宅ローンの支払いは、その地域の他の物件が賃貸しているものと一致している必要があります。そうしないと、空室を埋めるのが困難になる可能性があります。また、あなたの借り手が彼らの支払いを怠った場合に備えて、少なくとも2、3ヶ月間、すべてをカバーするのに十分なお金を銀行に保管する必要があります。

ステップ

改装を処理するために評判の良い請負業者を雇う。あなたの投資不動産は、それが利益を上げ始める前にいくつかの重大な改造を必要とするかもしれません。長期的にお金を節約するために、これまでにこのようなプロジェクトを首尾よく完了した、認可された、担保付きの、そして被保険者の請負業者を保持してください。

ステップ

彼らに署名する前に、弁護士とのすべての契約を見直してください。特にあなたが受け取っている所得を報告することになると投資不動産は住宅用不動産とは異なる法律の対象となります。友達や家族に信頼してくれる人を推薦するよう依頼しましょう。

ステップ

あなたの投資財産に専念するためにあなたのスケジュールに十分な時間があることを確認してください。あなたのテナントは、メンテナンスの問題を処理し、家賃を集め、外部を維持するためにあなたの周りにあなたを必要とするでしょう。あなたが自分でこれを処理することができないならば、あなたの毎月の予算に十分なお金を財産管理人のために置いてください。