目次:
住宅担保ローンは、住宅所有者がさまざまな用途のために資金を調達するための一般的なオプションです。他の形式の資金調達に比べて、株式ローンは低金利と税控除を提供します。ただし、担保付きエクイティローンは他の形態の借入よりもリスクが高いのが一般的です。
ホームエクイティローンの利点
担保としてあなたの家とのローンを引き出すための主な動機は金利です。あなたの金利は通常、同様の無担保個人向けローンまたはクレジットカードに関連する金利よりもはるかに低いです。融資はあなたの資産で支えられているので、融資を延長するリスクは銀行にとってより低くなります。あなたが支払わなければ、貸し手は差し押さえを入力し、家の所有物をつかむことを試みることができます。
エクイティローンのその他の主な利点は次のとおりです。
税額控除 - あなたが住宅担保ローンで支払う利子は通常、税控除の対象です。この減税はあなたの主要な住宅ローンの利子控除に似ています。すでに低金利に加えて、あなたの純資金調達コストはさらに低くなります。
一括払い - エクイティローンは、一括払いで分配されます。これは、一定額を必要とする借り手のためのホームエクイティクレジットラインまたはクレジットカード口座よりも効果的です。あなたは住宅改修プロジェクト、大学や圧倒的な医療費の支払いに一回限りの資金配分を使用することができます。
住宅担保ローンの欠点
住宅担保ローンは、あなたの不動産利用にいくつかの重要な制限または制限を課します。まず、借金を返済しないと、家を銀行に失う危険があります。第二に、あなたが残っている未払いの借金であなたの家を売ることにした場合、あなたは売却からの資金で借りた金額を返済しなければなりません。
エクイティローンのその他の主な欠点は次のとおりです。
費用と手数料 - 低い金利にもかかわらず、全米不動産業者協会によると、あなたはかなりのエクイティローンを引き出すために終値費用と金融費用で数千ドルを支払うかもしれない。また、控えめな金額で15年または30年のエクイティローンを借りることは、経費をカバーするためにリボルビングクレジットを使用するよりも、時間の経過とともに関心が高まる可能性があります。
悪質な貸し手 - 一部の貸し手は、他のローンで水中にいる、または圧倒的なクレジットカード債務を抱えるなど、絶望的な財政状況にある人々にエクイティローンを促進します。借金の整理は、エクイティローンの一般的な動機ですが、高い早期返済手数料やローン処理手数料など、ローン条件が悪くなる可能性があるので注意してください。いくつかの貸し手からの資金調達コストを比較すると、これらの隠されたコストから保護するのに役立ちます。