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有限責任会社は、企業のように、その所有者とは異なり、契約を結ぶことができる、州によって規制されている事業体です。その結果、LLCはアパートを借りることができます。しかし、LLCが州に登録されていても、あなたはまだあなたのデューデリジェンスをしなければなりません。可能であれば、LLCとその所有者の両方の財政状態を確認してください。あなたがLLCに家賃を払い、それがその財政的義務を満たさない場合、あなたは未払いのものを回収するために利用可能な法的選択肢を持っています。
LLCを定義する
LLCは、企業とパートナーシップの要素を組み合わせたものです。企業のように、LLCは責任の盾を持っています。つまり、所有者は通常、会社の責任に対して個人的に責任を負いません。 LLCは税務上のフロースルーエンティティになることができます。つまり、事業の収益に2回課税されるのではなく（収益が支払われると企業レベルで1回、配賦されると納税者レベルで1回）、LLCの年間収益は所有比率に基づいて分割され、一度課税されます。所有権レベルで。フロースルー課税の可能性を伴う責任の盾は、LLCを非常に人気のあるビジネスフォームにします。
あなたのデューデリジェンスをしなさい
LLCは正当な事業組織ですが、すべてのLLCが優れたテナントになるとは限りません。あなたはまだそれがその責任を果たすことができることを確認するためにビジネスに十分な注意を払う必要があります。第一歩はそれが組織した状態をチェックし、それがまだ「良い状態にある」ことを確認することです。これは、それがそのすべての提出要件を満たし、州が評価する可能性のある年会費を支払ったことを意味し、それはその義務を果たすことにおける一貫性を実証するであろう。また、その州の州務長官のウェブサイトは、LLCの主な所有者が誰であるか、LLCがどのくらいの期間存在していたか、およびLLCの主任代理人を教えてくれるでしょう。この情報を使用して、所有者とLLCの信用調査を行うことができます。これにより、特定の事業に賃貸するかどうかについて十分な情報を得た上で決定を下すのに十分な情報が得られます。
期限切れの家賃
あなたがLLCに借りて、それがその義務を果たすことができないならば、延滞賃貸料を回復するためのプロセスは個人から回復することと同じです。これは、LLCが法律に基づく人に匹敵する事業体だからです。 LLCが最初の収集の試みに応答しない場合、あなたはそれを訴えることができます。 LLCを訴えるための手続きは個人を訴えることに似ていますが、重要な違いはLLCが被告として指名されるということです。 LLCの個々の所有者は、少なくとも最初は、彼らが責任から保護されているので、共同被告として指名することはできません。
LLCが無溶媒の場合
LLCが支払い不能のために家賃を払えない場合でも、「ベールを突き刺す」ことで回復を試みることができます。この理論により、原告がLLCの所有者を訴えたときにその所有者を訴えることができ、それによって彼と事業との間に区別はないように見えます。これが事実であると裁判所が判断した場合、所有者は家賃を支払わなかったなどのLLCの訴訟について責任を負うようになります。裁判所が盾を無視することができる理由の1つは、LLCが家賃を払うことのようなその法的義務を満たすために資金を欠いていたということです。そのため、LLCが支払い不能になった場合でも、所有者から回復することができます。
ヒントと免責事項
複雑な取引の場合は、弁護士に相談するのが賢明です。彼はあなたの個々のニーズに最もよく対処できるからです。この記事の正確性を保証するためにあらゆる努力が払われてきましたが、それは法的助言を意図するものではありません。