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所有者が住宅で出した住宅ローンの大きさを知っていると、入札プロセスで戦術的な優位性が得られます。残念ながら、不動産のリストはめったにあなたにそれを教えてくれません。 Zillow、Trulia、Redfinなどの複数のリスティングサービスは、公共財産の記録から情報を引き出しますが、通常は既存の住宅ローンの詳細を表示しません。さらに詳しい情報が必要な場合は、物件がある郡事務所から住宅ローン記録のコピーを入手してください。
公開レコード
住宅販売の後、担保証券 - 住宅ローンまたは信託証書 - は、郡の記録簿、登録簿または書記官によって提出および維持されます。借り手、貸し手、元の融資額を特定するとともに、公共財産レコードの詳細 所有権の履歴 地図 プロパティの、レコードの 販売リスト そして 過去の税務評価 情報。記録はまた査定を記録します プロパティ値、プロパティ 面積 そしてその 室数 住居が提供します。
資料請求
住宅ローンの記録は公文書なので、記録を調べたりコピーを要求したりできます。住宅ローンの記録を入手するには、不動産の完全な住所を郡レコーダー事務所に連絡してください。あなたは通常の営業時間中に地区事務所で直接公記録を見ることができます。電話で郵便でコピーを注文することもできます。いくつかの郡は財産記録のオンライン索引を維持し、あなたが郡ウェブサイトを通して注文をすることを可能にします。
あなたが郡の公的記録を通して得る情報は徹底的ですが、それは常に最新であるとは限りません。 RealEstateABCは、パブリックレコードは常に少なくとも6〜8週間で古くなっていると見積もっています。
料金を払う
住宅ローンの記録を調べるのは無料ですが コピーを入手すると請求されます。財産記録のコピーの料金は郡によって異なりますが、 5ドルから15ドルの間で支払うことを期待する フルセットのために。たとえば、カリフォルニア州Placer Countyは、非認証コピーの最初のページに2ドル、追加ページごとに1ドルを請求します。 Los Angeles Countyは、最初のページに6ドル、追加のページに3ドルの認証コピーを提供しています。