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住宅選択伝票プログラム、またはセクション8は、手頃な価格の住宅を家族、高齢者および障害者に提供するために住宅都市開発省によって開発されました。 HUDは第8節から第8節までの資金を調達 公営住宅当局 これはニュージャージー州内のプログラムを管理します。住宅当局は、家主を含むすべての参加者を選択し、賃貸単位がHUDガイドラインを満たしているかどうかを判断します。また、家賃の金額とバウチャーホルダーの所得の30％の差額も支払います。
地方住宅公社のリスト
HUDのWebサイトを使用して、郵便番号または都市名であなたの地域の住宅当局を選択してください。リストされている電話番号に電話して、家主にサービスを提供している部門または部門を入手してください。例えば、Atlantic City Housing Authority内の「Housing Assistance Office」が家主申請者を処理します。特定の住宅当局によっては、ファックス、手紙、またはEメールで事務所に連絡することもできます。住宅当局のウェブサイトは、家主のための政府機関特有のガイドを提供するかもしれません。
住居当局に資産詳細を提供する 次のように要求します。
- 関心のあるセクション8の連絡窓口が電話を借りる。
- デートレンタルユニットが利用可能です。
- ベッドルーム数
- アメニティ
- 家賃です。
- 賃借人および家主が支払うべき公益事業体。
- 保証金の金額です。
- ペットの方針
住宅当局は、この情報を使用して、賃貸可能データベースにあなたの資産をリストします。
セクション8テナントを選択して文書を送信
興味のあるセクション8の賃借人は直接賃貸単位を見るためにあなたに連絡します。 第8節申請者を選考しなければならない バウチャーをお持ちでない方と同様に、クレジットチェック、犯罪歴の確認、照会チェック、および申請を含むプロセス。あなたのユニットにセクション8の賃借人を選択すると、あなたは保証金を集めることができます。
住宅当局は、バウチャープログラムの家主としてあなたを認証しなければなりません。 住宅当局に提出するための公式文書を集める以下を含みます：
- あなたの社会保障カードのコピーと共に、家主の社会保障番号または納税者番号を必要とするIRSフォームW-9。
- ニュージャージー州または政府発行のID。
- 家主と賃借人の両方によって署名された完成した入居許可申請書。サイズ、場所、レンタル金額などのプロパティ情報が必要です。
- A 家主または認定代理店の認定 これは、家主がプログラムの連邦ガイドラインに従うことを証明します。
住宅当局の検査および賃料の要件に合格する
セクション8の賃貸単位は、テナントが安全でまともな住宅を受け取ることを保証するために、HUDの住宅品質基準を満たさなければなりません。住宅当局はあなたの所有物に検査官を送り、必要な修理を当局に報告します。あなたはプログラムの承認を得るために要求されたすべての修理をしなければならなくて、あなたのユニットを認定してもらわなければなりません。
あなたの家が検査段階に合格すると、当局はあなたが請求しようとしている家賃の金額を分析し、それがその地域のプログラムの制限内に収まるようにします。 HUDは、各郡に毎年妥当な賃料限度を設定します。ニュージャージー州のセクション8プログラムの現在の賃貸料限度額を確認するには、HUDのウェブサイトにアクセスしてあなたの郡を選択してください。賃貸住宅の価格がプログラムの制限を超えている場合は、住宅当局から通知されます。その時点で、住宅の価格を再設定することを選択できます。賃料は、その地域のベッドルーム数と平均賃料に基づいています。たとえば、出版時点で、2ベッドルームの賃貸単位の賃貸料限度額は、アトランティック郡で1,176ドルでした。