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ほとんどの住宅ローンは不動産によって担保されています。既存の抵当権を他の不動産に譲渡することは良い選択肢です。このオプションは、住宅ローンの「ポータビリティ」機能として知られており、ローン契約の一部となります。多くのモーゲージローン契約にこの機能が含まれていますが、ほとんどの消費者はそれがあることに気付いていません。この機能には、新しいローンの発行に関連する膨大なコストや料金を支払う必要がないなど、多くの利点があります。
ステップ
あなたの既存の住宅ローンの債券を探します。抵当貸付取引の完了時に、消費者にこの文書のコピーが渡されます。あなたの貸し手から直接複製コピーを要求することもできます。
ステップ
あなたのノートを分析し、それが住宅ローンの譲渡性を開示している場所を見つけます。この機能はローンのセキュリティとして詳細に説明されており、メモの中にあります。
ステップ
貸し手に連絡して、住宅ローンを他の不動産に譲渡するよう依頼してください。購入価格や鑑定などの取引の詳細を貸し手に提供します。先取特権者（貸主）は、新しい証券（資産）の価値が同等以上であることを要求することがあり、また別の評価の実施を要求することがあります。
ステップ
住宅ローンの譲渡に適用される手数料と一緒に裏付け書類を提出してください。この機能に関連する正確な料金は既存の貸し手によって設定され、350ドルから800ドルの範囲であるかもしれません。