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不動産所有者協会は、より一般的に住宅所有者協会と呼ばれています。近年建設されている最近の住宅開発では、ほとんどの地域で住民が参加することを義務付けられている義務的な住宅所有者協会があります。住宅所有者協会が何をするのか知っておくこと。
住宅所有者協会が存在する理由
住宅所有者の関連付けは、近隣住民が一様な外観を維持し、資産価値を可能な限り高いレベルに維持するのに役立つように実施されました。住宅所有者協会の設立以前は、建築業者や市の職員は、庭、駐車場の問題、その他近隣の美しさを損なう主な要因に関する近隣の苦情を受けていました。住宅所有者協会は、住宅所有者が遵守しなければならない、または罰金や罰則を遵守しなければならないという規則や規則を作成することによって、コミュニティに居住する個人を制御します。これはまた、近隣住民が苦情や近隣改善提案のための開かれたフォーラムを提供することによって、彼らが住んでいる地域社会で積極的に活動することを可能にします。
住宅所有者協会が重要な理由
住宅所有者団体間で同一の規則はありません。住宅所有者協会を持つことの価値は、明るいネオンカラーで財産を塗装すること、前庭に駐車すること、またはコミュニティの全体的な外観を損なうことになる他の同様のことを隣人に禁止する環境を作り出すことです。住宅所有者団体には、近隣の美しさを維持するのに役立つ行為、契約および近隣に対する制限があります。彼らはまた、プールやコミュニティパークなどの住宅開発におけるコミュニティの共通エリアを管理します。住宅所有者団体が近所の美しさを規制し維持するようにし、そして共有エリアの維持は居住者を幸せにし、平和に暮らし続けさせます。
会費
すべての住宅所有者協会は、居住者からの会費が必要です。これはコミュニティによって異なります。地域によっては、コミュニティに複数のHOAがあり、その中に複数の会費が徴収されます。会費は、地域社会とその設備にもよりますが、年間50ドルから1,000ドル以上の範囲です。 HOAの会費は住宅ローンの支払いに含まれておらず、毎月、四半期ごと、または年ごとのいずれかで住宅所有者に個別に請求されます。
HOAの力
住宅所有者協会には、コミュニティの居住者に対する一定の権限が与えられています。例えば、住宅所有者が予定通りに会費を支払うこと、または会費を最新にすることに失敗した場合、協会は自分の財産に先取特権を設定することができます。その先取特権が長期間存在する場合、住宅所有者協会は住宅所有者を差し押さえて彼を自宅から追い出すことができます。これはめったに起こりません。しかし、そうすることは住宅所有者協会の権利の範囲内です。
さらに、住宅所有者が住宅所有者協会の行為、契約および制限に違反した場合、協会はその住宅所有者に、彼らが負うであろう典型的な会費を超えて罰金を科すことができます。違反の程度に応じて、罰金は25ドルから10,000ドル以上の範囲になります。住宅所有者が自分の財産を近隣の基準に準拠させることに失敗した場合、HOAは所有者を追い出し財産を差し押さえるための法的手段を進めることができます。
エキスパートインサイト
住宅購入をする前に、近隣に必須のHOAがあるかどうか不動産の専門家と話し合ってください。あなたがあなたが検討することができる「dosといけないこと」のリストを持っているように料金を調べて、行為、契約と制限のコピーを入手してください。家を購入することは、単に財産を購入すること以上のものです。住宅所有者協会にも購入しています。大規模な投資を行う前に、自分自身を支持し、情報に精通した消費者になりましょう。