ロールバック税の定義

土地の用途が変わると、ロールバック税が発生する可能性があります。これは、以前に農業目的で使用されていた土地の一部が、住宅用またはビジネス用不動産に変更された場合によく発生します。農業用に区画された土地は通常、他の用途に区画された土地よりも固定資産税率が低くなります。

建設は農地開発の唯一のコストではありません。クレジット：Gord Horne / iStock / Getty Images

ロールバック税の計算

ロールバック税は、以前の率で発生した固定資産税と新しい土地使用率の差を計算することによって計算されます。例えばサウスカロライナ州では、これは土地利用の変化の年と過去5年間に行われています。したがって、ロールバック税は6年間発生します。ロールバック税が適用されるかどうか、および管轄区域によって管轄範囲によって異なります。固定資産税のロールバック方法を判断するには、必ず自分の都道府県に確認してください。