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あなたが新しい家を閉めようとしているなら、月末にそれをスケジュールしようとするようにあなたに言ってもらったでしょう。実際、このアプローチには長所と短所があります。それはあなたを閉じるときにいくらかの現金を節約するでしょう、しかしあなたの最初の住宅ローンの支払いはより短い期間で支払われるでしょう。
後払い
「延滞」という言葉は否定的な意味合いを持っていますが、あなたがあなたの最初の住宅ローンの支払いの文脈でそれを取るとき、それは実際には良いことです。あなたがその最初の支払いをするとき、それは賃貸からちょうど反対に、前の月をカバーします。あなたがリース支払いをするとき、あなたは先の月のために前もって支払っています。この区別は、あなたが決済時に支払う利息にとって、そしてあなたの最初の支払いがいつ来るのかという点にとって極めて重要です。
未収利息
それはそれがあなたのポケットから出してより少ない費用がかかるので、月の後半に閉じるのが最も良いと一般に信じられています。あなたが最終的に行う最初の住宅ローンの支払いは前月のためであるため、あなたは支払わなければなりません 終了時の未収利息 その月の最初の日まで - あなたが宿泊施設で閉じる月の残りの日数。たとえば、9月20日に閉店した場合、その日から9月30日までの期間（11日を含む）の期間、利息を支払う必要があります。 9月10日に閉店すると、21日分の未収利息が支払われます - およそ2倍の金額です。それはあなたのローンにラップされていないし、それは長期的にはローンに影響を与えません。あなたは終了時に金額の小切手を書く必要があります。
あなたがあなたの最初の住宅ローンの支払いをするとき、その支払いは支払期日の直前の30日間 - 前の月の最初の日からの金利を含みます。あなたが終値で支払う現金はこの時点までの金利をカバーしています。
最初の支払い
あなたがあなたが終値であなたがどれくらいの現金を考え出さなければならないかについて心配しているならば、月の終わりに終値を閉じることはより良い取引です。しかし、あなたがその最初の住宅ローンの支払いをせずにあなたが行くことができる日数にもっと関心があるなら、 月の早い時期に閉じる方が良い。あなたの最初の住宅ローンの支払いは、締め切り後少なくとも30日間は期限が到来しません。そして、それは月の最初に予定されなければなりません。 9月10日または9月20日のいずれかに決済した場合、最初の支払いは11月1日から30日経過後の次の月の最初の支払い日となります。つまり、9月10日に解約した場合、最初の住宅ローンの支払いはさらに51日間、9月の残りの20日間に加えて10月の31日間の期限がないことを意味します。しかし、9月20日に解約した場合は、解約後わずか41日でその最初の住宅ローンの支払いを思い付く必要があります。
猶予期間
覚えておくべきもう一つのことは、ほとんどの住宅ローンは、その最初の住宅ローンの支払いだけでなく、それらすべてのために、猶予期間があるということです。通常15日です - この時点まで、支払いは実際には「遅れて」いません。。あなたが最初の支払いを電信送金に計算したいのなら、あなたはこれを続けることができます、しかしあなたはたぶん毎月この月に頼りたくないでしょう。ある時点で少しつまずいて期限を守れなかった場合は、多額の延滞料とクレジット履歴の追加が必要になります。