非居住者としてカリフォルニアに第2の家を所有することの税務上の意味

砂浜、雪に覆われた山々、そして一年中温暖な気候のため、カリフォルニアはセカンドハウスを所有するのに理想的な州です。カリフォルニアにセカンドホームを所有することに対する連邦税の優遇措置は他の州と同じで、非居住者としての資格があり、かつ所有していないことを確認している限り、この楽園のセカンドホームの所有権はより簡単になります。一年中そこに住んでいる人々と同じ所得税を支払うこと。

あなたがセルドムを借りる場合の賃貸収入のためのIRS規則

カリフォルニアの第2の住宅所有者は、フルタイムの居住地がカリフォルニアにあるかどうかにかかわらず、他の州と同じ連邦税の優遇措置を受けます。連邦税法の下では、家に自分で家で過ごす時間（友達に貸すことも含む）と、公正な市場価格で家を借りる時間に応じて料金が決まります。実際、1年に15日以内に家を借りる場合は、自分で何日使用したかにかかわらず、すべての賃貸収入を非課税で維持できます。

あなたがより頻繁に賃貸する場合の賃貸収入に対する内国歳入庁の規則

あなたのカリフォルニアの家で1年に14日未満、または家を借りる時間の10パーセントのうち、どちらか大きい方を過ごす場合、あなたは賃貸用不動産としてあなたの第二の家を報告し、あなたの賃貸収入に税を払わなければなりません。あなたはいくつかの経費を差し引くことができるかもしれませんが。あなたがそれを年間14日、またはあなたがそれを借りる時間の10パーセント以上それを使うならば、家は住居として資格を与えます。この場合、あなたはまだあなたの連邦納税申告書にすべてのあなたの賃貸収入を報告しなければならないでしょう、しかしあなたはあなたの賃貸収入の総額まで賃貸費用を控除することができるだけです。

非居住者のためのカリフォルニア所得税

カリフォルニア州の所得税は国内で最も高い国のひとつです。他の州に居住している場合は、カリフォルニア州での所得税の支払いを避けたいと思うでしょう。州があなたを非居住者とみなした場合、カリフォルニア州の収入源から派生した所得のみが課税されます。ほとんどの場合、カリフォルニアのセカンドホームの所有者にとっては、これはおそらくあなたが居住地で得た賃貸収入だけです。しかし、フルタイムの居住者は、収入を得た場所や収入源に関係なく、稼いだペニーごとに州所得税を支払う必要があります。

所得税に関する注意事項

州のフランチャイズ税委員会は、その定義によれば、あなたは実際には常勤の居住者であると判断した場合、他の州で稼いだお金を含め、あなたの収入のすべてに対して州の高額所得税を支払う必要があります。カリフォルニアのセカンドホームの所有者にとって残念なことに、カリフォルニアのフルタイム居住者の定義は解釈の問題です。法律では、一時的または一時的な目的以外の理由でカリフォルニアに滞在する人は誰でも法定居住者であり、1人として課税されることになっています。それは、カリフォルニアに2つ目の家を所有することで、税務調査を受ける可能性があることを意味します。

カリフォルニアの所得税の支払いを避ける方法

あなたのカリフォルニアの家で一年のうち6ヶ月以上過ごしたり、そこに大量の個人資産を保管したり、あなたの住居を別の州に売却したりすると、カリフォルニアのフルタイム居住者として宣言される危険があります。あなたがまたあなたのカリフォルニアのセカンドホームから他の場所での休暇のために出発するのを避けるべきです。