通常の負債対所得比率

あなたはクレジットカード、ローンまたは住宅ローンを申請するときに「借金対収入比率」という言葉を聞くかもしれません。ほとんどの住宅ローン商品には、住宅ローンの条件を満たすために満たす必要がある特定の最大借入金比率があるため、住宅ローン業界で最も一般的に使用されています。

定義

DTIとしても知られている負債対収入比率は、あなたの毎月の収入で負債の支払いを割ることによって計算されます。いくつかのケースでは、この比率は複数の借金を合計してからあなたの毎月の収入で割ることによって計算されます。その結果のパーセンテージは、あなたの借金対所得比率と呼ばれ、それはあなたが申請しているクレジット商品の資格があるかどうかを判断する際に一部の貸し手が使用する要因です。

住宅ローン

多くの人が借金と所得の比率について初めて聞いたのは住宅ローンに関連しています。住宅ローンは、フロントエンド比率とバックエンド比率と呼ばれる2つの負債対収入比率を使用します。それが住宅ローンになるとフロントエンドの比率は収入に対するあなたの借金だけに関係しています。予想される住宅ローンの金額と住宅ローンの保険料および固定資産税が合計され、月額総収入で除算されてフロントエンド番号が算出されます。バックエンド番号は、住宅ローンの総支払い額と、クレジットカードや自動車の支払いなどのその他の債務を足したものを合計し、それを毎月の収入で割ります。これらの数値は両方とも、あなたが住宅ローンの利用資格があるかどうかを計算する際に使用されます。

一般的な比率

住宅ローン会社が使用する一般的な比率は、通常、あなたが申請している住宅ローンの種類によって異なります。銀行が提供する標準的な住宅ローン商品である従来の住宅ローンは、通常、フロントエンドが28パーセント、バックエンドが36パーセントという制限があります。連邦住宅局によって提供されるような特別な住宅ローン商品は、より高い31パーセントのフロントエンドと41パーセントのバックエンドの比率を可能にします。大量の貯蓄、高いクレジットスコア、またはより高い前払いなど、他の緩和要因が存在する場合は、ケースバイケースで比率を高くすることができます。

賃貸住宅

あなたがアパートを借りるとき、家主はあなたがアパートの支払いをする余裕があるかどうかを確かめるために負債対収入の比率を計算します。一般的に賃貸料では、使用される唯一の債務番号は実際の賃貸料の支払いであり、彼は数に他の種類の債務を計算しません。家主は通常、毎月の収入の30パーセントを超えない賃貸料を探しています。