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不動産への全面的なコミットメントの準備ができていませんか？買う代わりに土地を借りる。維持費を低く抑えたい、信用に問題がある、または賃貸が経済的に意味のある長期的な財務計画を持っていることが、土地を買う代わりに賃貸を選ぶ理由のほんの一部です。一般的に、賃貸契約に必要な保証金は、不動産購入に必要な前払い金よりも少ないため、前払い費用は少なくなります。あなたが望む財産について公正な賃貸契約を確保するために、基本的な交渉スキルと専門家の助けを借りる。
ステップ
あなたが借りる予定の施設を訪れてください。日中と夜間の両方で土地を調べてください。奇妙な臭い、高速道路や空港からの大きな隣接交通、あるいは土地の使用を妨げる可能性のあるものなど、迷惑な点や問題がないかどうかを確認します。
ステップ
最新の情報であなた自身を教育しなさい。あなたが借りたい土地の小区画のための主要な開発計画がないことを確認するために不動産のニュースを読んでください。政府のプロジェクトや大規模な開発者からの開発提案は、土地を借りたりサイトを望ましくないものにしたりする能力を妨げる可能性があります。また、匹敵する不動産について支払われた家賃の額も調べてください。
ステップ
土地の所有者に賃貸契約を依頼してください。書面による契約がない場合、多くの自治体は口頭での賃貸契約を月ごとの取り決めとして扱います。賃貸契約の条件についてあなたと地主との間に意見の相違がある場合は、書面によるリースが有利です。
ステップ
リースの条件を交渉する何人かの所有者は一般的な記入式空欄の賃貸契約を使用する。それでも問題が解決しない場合は、賃貸契約の特定の条件について交渉してください。たとえば、建物、造園、その他の改良を加えて物件に追加する予定がある場合は、それを賃貸契約に反映させます。適切なレンタル料金、使用契約、および契約の終了日を含む契約を作成します。
ステップ
法律専門家を雇う。署名する前に、不動産の専門家または家主/テナントの問題を専門とする弁護士に契約の見直しを依頼してください。この分野の専門家は、あなたの最善の利益が代表されることを保証することになる適切な言葉を契約に挿入することができます。理解できない言葉や行動について質問しましょう。
ステップ
リースに署名します。合意した保証金をリースの署名に持参してください。施設の外観検査を行います。契約をよく読み、変更が加えられていないことを確認してください。