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賃貸不動産の所有者になることはあなたの収入を補うための良い方法です。たった一つの家から始めて、あなたはほぼ即座に収入を生み出すことができます。あなたがビジネスに慣れてきたら、あなたは賃貸し、不動産ビジネスであなたのマークを付けるために追加の家を購入することができます。
ステップ
賃貸不動産事業についてできる限りのことを学び、その多くの要求を処理するのに必要なものが揃っていることを確認します。他の不動産業者と話をして、不動産雑誌や業界の定期刊行物を調べて、それが伴うことを理解し、意見を補完します。
ステップ
あなたがあなたの賃貸物件をどのくらいの期間所有したいかを決めます。長期（20年以上）に渡って賃貸用不動産を保管することにした場合は、維持費と修理にもっと投資することを計画してください。
ステップ
投資家、不動産業者、不動産管理会社などを含む、ビジネス上の連絡先のリストをネットワーク化し、作成します。地元の家主グループまたは不動産所有者協会に参加してください。
ステップ
その地域で賃貸住宅を探します。所有者と直接話をして、財産を売却したいという彼の願望について尋ねてください。何人かの所有者は彼らがそれを売ることができないかまたは売るためにそれをリストする時間がないので家を借りています。そのような場合、彼らはしばしば潜在的な買い手に賃貸料を降ろして幸せです。
ステップ
差し押さえリストを受信し、目的の地域であなたの基準を満たす家を探すためにサインアップしてください。
ステップ
順番にあなたの財政を得て、あなたの信用を修復するために働きます。あなたが望ましい財産を見つけたときにあなたが購入する準備ができるようにローンを申し込みそして資格証明書を得なさい。
ステップ
あなたが購入を通過する前に家を検査するために専門家を雇います。検査の結果に基づいて、家を修理するのに必要な費用を計算します。家はあなたの収入を補完し、追加のメンテナンス費用のためにあなたのポケットを消耗しないことを確認してください。
ステップ
同じ地域の住宅の賃貸料を調べます。あなたが住宅ローンや保険をカバーし、理想的には毎月少なくとも10％の利益を生み出すことができることを確認して、あなたが家賃のために請求するものを決定します。
ステップ
家を購入してすぐに家を賃貸市場に出すのが遅れることがないように必要な修理をし始めなさい。清掃、塗装、電化製品の修理など
ステップ
あなたが財産管理会社の助けを借りるのか、それとも自分で賃貸財産を管理するのかを決めてください。あなたが財産管理会社と仕事をすることを選択した場合、彼らに彼らの賃貸ウェブサイトにあなたの財産を記載させてください。
ステップ
あなたが財産管理会社を使用しないことを選択した場合、あなたの地元の新聞の不動産セクションと家賃のためにあなたの家をリストするオンラインのソーシャルメディアサイトで広告を出してください。
ステップ
賃貸不動産の所有者であることのすべての法的側面をカバーするために弁護士と話してください。彼にあなたのリースを作成させ、あなたに必要なすべてのレンタルガイドラインを説明させてください。
ステップ
すべての潜在的な賃借人を選別しなさい。信用調査、雇用確認、経歴調査、個人的な問い合わせなどを行います。後に問題を引き起こす可能性があるため、潜在的にマイナスの賃借人は排除します。
ステップ
発生する可能性がある財産への損害を賠償するために保証金を取得します。最初の月の家賃と保証金をリース契約で集める。将来のテナントを家の中を歩き回って、家の中に既存の被害がないことを彼らに承認させます。