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転貸は、賃貸不動産の全部または一部を他の個人にリースすることです。学生や派遣社員は、アパートや家の部屋を他の人に転貸することができます。賃貸はいくつかの責任を負う必要がありますが、転貸は経済的に安定していない、または出張中に定期的に旅行する可能性があるが一定期間1か所に滞在する必要がある人にとっては簡単です。
財務コミットメント
賃貸料には、いくらかの前払い費用と長期的な財政的な関与が含まれます。初期費用には、損害補償金、申請料または仲介手数料が含まれる場合があります。家主は、前もって数ヶ月分の家賃を必要とするかもしれません。賃貸期間中は、契約によりテナントは毎月の家賃を支払う義務があります。転置はそれほど費用はかかりません。通常、サブテナントは毎月の家賃だけを支払います。一次テナントは、身元調査と少額の損害補償金のために少額の料金を支払うように彼に依頼するかもしれません。サブテナントは毎月契約契約なしで賃貸しています。
責任
サブテナントが時間通りに家賃の分担金を支払わなくても、プライマリテナントは依然として家賃の支払いに対して責任があります。一次テナントも損害に対して全責任を負います。責任を軽減するために、プライマリテナントはルームメイトをリース契約に追加することができます。この場合、彼ら全員が敷地内で発生するすべてのことに対して等しく責任を負います。プライマリテナントはまた、サブテナントとのサブリース契約で責任条件を説明することができます。補助者は、新しい損害に対してのみ責任があることを保証するために、賃貸スペースを調べて、賃貸期間の始めにどんな損害賠償にでも注意する必要があるかもしれません。
契約する
一次テナントは家主と賃貸契約を結びます。賃貸契約には、賃貸期間の長さ、賃貸料の金額、期日、ペットとテナントに対する制限（存在する場合）、および契約条件に違反した場合の罰則などの条件が記載されています。記載されていないテナントには契約は適用されません。プライマリテナントとサブテナント間の契約には、通常、賃貸期間の長さ、賃貸料の金額と期日、および公共料金の支払いが含まれます。
制限事項
賃貸契約で転貸が禁じられている場合、プライマリテナントが転貸することは違法です。彼らは彼らの賃貸物件に住んでいる人を知りたいので、家主は通常これを制限します。家主は、契約違反のためにテナントを追放し、許可なく転貸した場合は金銭的罰金を科すことができます。ただし、プライマリテナントはルームメイトを取得する許可を求めることがあります。彼はルームメイトを賃貸契約に追加することもできます。