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不動産の売り上げは、親または年上の親戚が不動産の所有権を若い会員または受益者に譲渡したときに発生します。これは、元の所有者がその土地に住んでいるが、その所有権が面倒を見られるようにしたいときによく起こります。振替は通常受取人による資産所有の増加を反映しているので、税金は不動産の価値に起因することになります。生活財産を計画している人は、税関連の決定を確定する前に、税務顧問に相談してください。
税の定義
生命所有権：元の不動産所有者は、所有権が死亡するまで譲渡された不動産に住む権利を保持します。
残余持分：受領当事者、通常は親戚で、財産の所有権を有するが、財産が完全に放棄されるまで、または財産所有権が移譲されるまでは、財産所有の財産所有者を受け入れなければなりません。
売上高
生命のない不動産での販売：先の所有者は、キャピタルゲインを報告する必要があります。
終身不動産の間の売却：適所にある間の終身不動産に関連する不動産の売却は、利息保有者と残りの保有者の両方の同意が必要です。その結果、利益に対する課税は両当事者の所得税に対して共有されることになります。
遺産清算後の売上高：固定資産税の基礎は、それが残りの保有者に完全に移転する時点で更新されます。その結果、譲渡後に売却された場合、不動産は譲渡時から売却日までの利益でのみ課税され、当初の購入価格からは課税されません。たとえば、2万ドルで購入した家は、1万5千ドルの課税基準に更新されて、不動産に移されます。それはそれから1年後に160,000ドルで売られます。 10,000ドルの差額は、所得税申告について課税され報告された唯一の利益に相当します。
税務レポート
根拠：生命不動産資産の報告可能基礎は、それが生命不動産として譲渡されたときの家または財産の価値であり、当初の購入の価値ではありません。
生命不動産収益：不動産売却による収益の増加をもたらす不動産収益として、そのような収益はキャピタルゲインレートでのキャピタルゲインとして課税されます。この収入は、スケジュールの添付ファイルとして通常の所得税の申告について報告されます。
税務影響エリア
贈与税：財産または通貨が交換されずに他の当事者に譲渡されるときはいつでも、寄付当事者は総額のうち課税対象となる部分について責任を負います。一定の金額は年間免除されたままです（2010年には12,000ドルでした）。
遺産税：生命所有権では、生命所有権者は家に留まることができます。その結果、合格すると、総財産権は最終的に残余保有者に移転する。この振替により、固定資産税（相続税とも呼ばれる）として課税が行われます。
所得税：不動産所有者の資産価値の増加は、振替日から発生します。したがって、所得税として支払われるキャピタルゲインは、その日以降の基本利益のために、不動産の譲渡後に売却されると報告されることになります。