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不利な所有の法的原則は、特定の状況において、財産を所有していない人がその法的所有者になることを可能にします。テキサス州でも法律によって統治されていますが、不利な所持はコモンロー - 判例法に基づいています。あなたが不利益な所有権主張について法的助言を必要とするならば、テキサス不動産弁護士に相談してください。
一般的に有害な所持
人が不利に所有している資産を請求するとき、彼は現在の所有者に支払うことも所有者からその資産を買おうとすることもせずにその資産の合法的所有者になろうとします。不利な所持は、不法所持を主張する人は法的に財産上に存在する権利がなく、不法占拠者と見なされるため、「不法占拠者の権利」として知られることがあります。不利な所有権の主張者はしばしば財産を所有し、隣人の財産に対して主張する。ただし、請求者がテキサス州の要件を満たしている限り、請求は他の方法でも発生する可能性があります。
法定の定義
テキサス州の法律では、不利な所有物を実際の目に見える不動産の処分と定義しています。割り当てをする人は、敵対的で他人の財産権と矛盾する他人の財産に対する主張を維持していなければなりません。
所要時間
テキサス州では、人は不利な所有物を介して財産を請求することができる前に、一定期間財産を管理しなければなりません。所要時間は、ケースの内容によって異なります。たとえば、原告の所有者は、原告の色が原告の所有者である場合、原告が最初に土地を占有した後3年以内に土地を回収することができる。これは、請求人がその所有権に対して行為または合理的な請求をしているが、実際にはその財産を所有していない場合、主張することができるようになるまで3年間その財産を管理しなければならないことを意味します。 3年が経過した後、元の所有者はそれを取り戻すことができません。
コモンローの要件
法律に記載されている要素に加えて、テキサス州の判例法は、不利な所有権の主張者に他の要件を課しています。その人は実際に財産を所有していなければならず、それは単に自分の支配下にあると信じるのではなく、それを管理し、使用し、あるいは物理的に管理しなければならないことを意味します。支配は継続的でなければならず、それは請求人が財産を所有するのを止めるまでの間に休憩をとることができないことを意味する。また、所有物は平和的かつ意図的でなければならず、それは財産の使用から他のすべての者を排除しなければなりません。