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約束手形は、一定期間、事業体に定期的に支払うことを合意するものです。通常、紙幣の支払いには金利が組み込まれており、ほとんどの場合、約束手形は不動産またはその他の固定資産によって担保されています。言い換えれば、約束手形の条件の下で支払われている人が規定された期間内に規定された支払いを受け取れなかった場合、不動産またはその他の固定資産はその人の財産となります。約束手形で毎月の支払いを受け取る人々は、小額の毎月の支払いを受け続けるのではなく、一括払いの現金支払いのために自分の手形を売却したいことがよくあります。あなたがその立場にいるのなら、n知っておくべきことがいくつかあります。
ステップ
1人以上の約束手形の買い手を探します。注買い手はオンラインで、またはあなたの地元のイエローページを通して見つけることができます。あなたの銀行家またはほとんどの不動産業者はまた何人かのノート買い手を知っているでしょう。手形買い手が約束手形に支払う価格は大きく異なる可能性があり、可能な限り最高の価格を手に入れたいので、複数の手形買い手に連絡することをお勧めします。
ステップ
彼らが要求する文書をノート購入者に提供してください。彼らは住宅ローンや信託証書、あなたが彼らに売却することを望む約束手形のコピー、約束手形が不動産によって担保されている場合は決算書または清算書を見たいと思うでしょう。彼らがその人の信用格付けを確認することができるようにメモで支払いをしている人の名前と社会保障番号。
ステップ
要求されたすべての文書をタイムリーに提供する。要求されたすべての文書が提供されるまで、取引は行われません。
ステップ
ノート購入者がノートの額面からの割引を要求することを期待してください。あなたがあなたのノートを売却しようとしているノート購入者は、この取引から利益を得なければならず、彼らが利益を上げる方法は、あなたがノートを保管した場合支払いで受け取るよりも少ないあなたに支払うことです。
ステップ
適切なときに交渉する。交渉には、購入者が受け取ったオファーを構成したときにまだ使用されていない新しい情報を含める必要があります。利用可能な新しい情報がない場合は、交渉によって支払いが増加することはほとんどありません。あなたがそれが十分であると感じないならば申し出を拒絶する準備をしてください。
ステップ
競合するオファーを評価して、それを受け入れるかどうかを決めます。購入販売契約に署名します。これは、特定の価格でノートを販売するという最終的な義務です。