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財産を購入するときは、あなたが自由で明確な所有権を持っていることを知ることが重要です。その過程で、ある時点でタイトル保険とタイトル検索という言葉が聞こえます。これらの用語は両方とも1つの財産の所有権を扱いますが、それらは異なります。
意義
不動産を購入する際には、タイトル検索とタイトル保険の両方が重要です。タイトル検索では、1つの物件と現在の所有者に関する詳細情報を取得します。この検索では、所有者が最初に所有権を主張した時点のすべての所有者が調べられます。これはあなたが買う前に財産の所有権に何らかの妨害または問題があるかどうかあなたが知るのを助けます。タイトル保険とは、あなたがその財産を無料で明確に所有することができるということです。
プロセスと製品
2つの用語の最大の違いは、一方がプロセスであり、もう一方が製品であるということです。タイトル検索は、タイトル会社が物件に何らかの負担があるかどうかを確認するためのプロセスです。タイトル会社が検索を通過すると、それはプロパティの購入者に保険証券を提供することができます。この方針は、財産に対する権利を保証するのに役立ちます。
利点
両方の最大の利点は、それらが財産を購入するときにあなたの権利を保護するのを助けるということです。タイトル会社があなたの財産を検索することを許可すると、潜在的な問題について警告することがよくあります。これはあなたがお金を失うことを避けるのを助けることができます。所有権保険の利点は、財産を購入するときに安心感が得られることです。あなたは前の所有者やある種の先取特権に財産を失うことを心配する必要はありません。
報道
タイトル保険はさまざまなシナリオの補償を提供します。あなたがその不動産を購入した後にその不動産の以前の所有者があなたに対して訴訟を起こした場合は、そのタイトルの保険会社が介入してあなたを助けます。所有権を取得することを妨げるような権利に抵当権がある場合は、権利のある会社があなたの契約金額をあなたに返済します。
警告
あなたが所有権保険を購入したとしても、それは必ずしも財産の所有権に関連する問題がないことを意味するわけではありません。たとえば、購入した不動産が他の人に属していると判断された場合、あなたの所有権は無効と判断される可能性があります。その場合、あなたはタイトルの保険会社から払い戻される可能性がありますが、あなたは必ずしも財産を所有し続けることができるとは限らないでしょう。