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買い手が彼女の新しい家に移動することができる前に、不動産売却は閉じなければなりません - そして、住宅ローンは最終化されなければなりません - 。結果として、貸し手は借り手の約束に頼る必要があります。 実際に家に住んでいる 彼女は買っています。一部の貸し手は借り手が署名するためのフォームを提供しますが、他の貸し手は特定のガイドラインに準拠するように起草されるべきである手紙を必要とします。 家を占有するという意図の手紙は法的義務です。
法的な考慮事項
意図的な書簡の要求に加えて、銀行は、不動産が所有者によって占有されるかどうかを検討する際に他の基準を適用します。これらの中には：
- 借り手の職場へのプロパティの近さ。
- 借り手とその家族のニーズに対する適合性。
貸し手は定期的に所有者の占有を確認するために調査し、借り手以外の人が家を占領しているとわかった場合は住宅ローンを取り消すための措置を講じることができます。加えて、 ローン申し込みに関する誤った情報の提供財産を占有する意図を誤って宣言するなど、 住宅ローン詐欺を構成する 連邦犯罪
手紙を書く
あなたの融資担当者があなたの手紙の作り方についてあなたに指導をしてくれたならば、それに厳密に従ってください。それ以外の場合は、ビジネスレターとしてフォーマットします。あなたがそれを起草した日に日付を記入し、具体的には一緒に働いているローン担当者の名前を書き留めて、あなたの住宅ローン会社にそれを伝えてください。要求された情報だけを提供して、できるだけ短くしてください。
件名で、購入している不動産と、住宅ローン会社によって割り当てられたローンまたはケース番号を特定します。例えば：
RE：123オークアベニュー、アイオワ州、アイオワ州12345の一戸建て住宅。 BigBankケース#A34896
手紙の内容は、あなたが名前で自分自身を識別し、不動産を購入するために住宅ローンを申請していると主張し、あなたの主要住居として不動産を占有するというあなたの意図を宣言する単一の段落です。例えば、「私の名前はハリー・スミスです。私はBigBankに上記の不動産を購入するための住宅ローンを申請しました。私は私の主たる住居として家を占有するつもりです。」
署名し、手紙に日付を記入してください。
その他の考慮事項
ときには、たとえ所有者が個人的に居住していなくても、家は所有者占有として認められるでしょう。例えば、借り手は、高齢の両親または身体障害のある子供のための主要住居として家を購入することができる。そのような状況では、占有するというあなたの意図の手紙を起草する前に、あなたの住宅ローン会社と一緒に状況を注意深く見直し、それが状況を正確に反映していることを確かめてください。