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住宅ローンの利子税控除はあなたの所得税にあなたのお金を節約することができます。住宅ローンの借金はあなたがあなたの家を購入、建設または修理するために借りたお金です。さらに、借金はあなたの家で担保されなければなりません。あなたがこれらの条件を満たすならば、あなたはあなたがその年の間にあなたの家で支払った住宅ローンの利子を差し引くことができます。税率が高いほど、貯蓄は大きくなります。
計算
あなたが控除することができる量はあなたの所得税の範囲によっては変わりませんが、あなたがあなたの税金で節約する金額は変わります。たとえば、住宅ローンの利子として10,000ドルを支払った場合、課税所得が500,000ドルであるか25,000ドルであるかにかかわらず、控除額は10,000ドルです。ただし、課税所得が50万ドルの場合は、1万ドルの控除により、所得税からより多くの収益が得られます。あなたの減税を計算するには、あなたの住宅ローンの利子控除をあなたの税率に乗じます。たとえば、34パーセントの課税範囲に該当し、1万ドルの住宅ローン利子控除がある場合は、1万ドルに0.34を掛けて3,400ドルを節約できます。
箇条書き
あなたがあなたの控除を箇条書きにするならば、あなたがその年の間に支払う住宅ローンの利子はあなたの所得税から差し引かれることができるだけです。あなたがあなたの所得税を提出するとき、あなたはあなたの申告状況の標準控除またはあなたの住宅ローンの利子控除を含むあなたの細分化された控除の価値を請求することを選択できます。したがって、明細控除額が標準控除額を超えない場合は、住宅ローンの利子控除額を請求すると実際に税金負債が増加します。
控除制限
内国歳入庁はあなたが利子を差し引くことができる住宅ローンの金額に上限を設定しているので、ほとんどの人は影響を受けません。 2011年現在、限度額はあなたが最高100万ドルまでの抵当債務を支払う利息に等しい。ただし、結婚して別の申告をした場合、各パートナーは500,000ドルの住宅ローン債務の利子のみを差し引くことができます。あなたの住宅ローンの債務が限度を超えていない場合、あなたはあなたの住宅ローンの利子控除の一部としてすべての利子を差し引くことができます。
税ブラケット
あなたの課税範囲はあなたがあなたの所得税を提出するときあなたが支払う最も高い所得税率を示します。 IRSは累進税率を使用しているため、所得水準が高いほど税率が高くなります。あなたの納税範囲を見つけるには、申告のステータスについてForm 1040の説明書の税率表を使い、課税所得の税率を見つけてください。