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住宅手ごろな価格の借り換えプログラムは、他の貸し手がそれを許可しない場合、ほとんどないし全く公平な借り換えがない住宅所有者を支援します。 HARPは、不良住宅ローンを恒久的に置き換える一時的な政府のイニシアチブです。政府の住宅ローン変更プログラムと混同しないように、HARPを使用すると、より手頃な条件で新しいローンを借りて、古い住宅ローンを支払い、決済することができます。 HARPは2016年12月31日に終了する予定です。
HARPには柔軟なガイドラインがあります
あなたが十分な公平性を欠いているときに伝統的な借り換えを得ることは事実上不可能です。水中にいる住宅所有者は、住宅よりも住宅ローンを借りるほうが価値がありますが、HARPを通じて借り換えの資格を得ることができます。 資本がないにもかかわらず。従来の借り換えでは、最低5パーセントから20パーセントの自己資本が必要です。連邦住宅管理局では、少なくとも3.5パーセントの自己資本が必要です。しかし、あなたがあなたの家の価値の100パーセント以上借りているのであれば、HARPを通して借り換えることができます。それは課されません バリューローン 固定金利のローンに借り換える場合は上限を設定し、固定金利のローンに借り換える場合は最大105％のLTVを許可します。 変動金利の住宅ローン。
基本的な資格基準
あなたの現在のローンは、ファニーメイまたはフレディマックによって所有または裏付けされた従来の住宅ローンでなければなりません。ローンは2009年5月31日よりも古く、2009年3月から5月にかけて借り換えが行われない限り、以前にHARPを通じて借り換えられたことはありません。過去12か月のうち1回以内の遅れ支払い。あなたの主要住居、別荘、または1〜4口の投資不動産が対象となります。
申請と承認のプロセス
それがHARPに参加しているかどうかあなたの現在の貸し手またはローンサービス会社に尋ねてください。また、ファニーメイとフレディマックのデータベースでHARP貸し手を検索することもできます。 HARPは、伝統的な住宅購入や借り換えと同様の申請と融資承認プロセスを必要とします。ただし、HARPの評価は必要ないかもしれません。 HARPの申し込みは無料です。 HARPを監督する連邦プログラムであるホームアフォーダブルを手ごろな価格にすることで、申請やカウンセリングを担当するサービスプロバイダを使用することに対して警告が出されます。住宅都市開発省は、あなたが適格であるかどうかを判断し、あなたの貸し手と共にあなたに代わって働く可能性があるかどうかを判断するのに役立つ無料のカウンセラーを提供しています。