目次:
経済協力開発機構によると、建物の半分以上の面積が住居用に設計されている場合、その建物は住宅と見なされます。最も一般的な住居は一戸建て住宅かもしれませんが、他の種類の住居用建物は最も頻繁に都市に見られ、賃貸単位、マンションまたは協同組合を含みます。住宅の構造は、低層、中層、高層とも呼ばれます。高層住宅は不動産価格が高いために一般的です。
タウンハウスとブラウンストーン
ニューヨークや他の旧市街は、多くのタウンハウスやブラウンストーンの住居を残しています。これらの建物は1800年代から1900年代初頭に建てられ、高さは通常4〜6階建てです。タウンハウスとブラウンストーンはかつては厳密に私的な家でしたが、現在はその多くが複数の住居に改装されています。このタイプの集合住宅は、他の多くの都市住宅と同様に、賃貸単位を持つことがよくあります。ただし、共同アパートやマンションにさえ変換されたものもあります。
戦前と戦後の住居
建物が建てられたときに応じて、それは戦前または戦後として記述されます。通常約10階建てで、これらの住居は最高20階建てまであります。多くの場合、第二次世界大戦前の住宅は広い部屋、高い天井、堅木張りの床で知られています。戦後の建物は1940年代後半から1970年代にかけて始まった第二次世界大戦後に建てられたもので、しばしば高層建築物でもあります。
住宅用ロフトビル
ロフトは住宅の一種になっています。以前は商業目的で建てられていたロフトは、個々の居住空間に変換されました。ロフトでは、天井は通常高く、20フィートまでの範囲です。ロフトには、壁のない広い空地、錫の天井、支柱、目に見えるダクト工事などの特定の機能もあります。
エレベーターまたはウォークアップビル
住宅用建物は、エレベーター用建物またはウォークアップとして分類することができます。エレベーターの建物は通常6〜20階建てです。ウォークアップビルは通常5階建てまであり、エレベーターはありません。もともと一世帯向けに建てられた改装されたタウンハウスやブラウンストーンとは異なり、ウォークアップは常に建てられ、多世帯向けのものでした。
フルサービスレジデンス
1980年代以降に建てられた新しい住宅は、通常、数多くのアメニティを提供しており、フルサービス住宅と呼ばれています。通常、最大40階建てのフルサービスのレジデンスには、ドアマン、コンシェルジュ、バレーサービス、駐車場、ジム、スイミングプールがあります。
退職後の住居
定年退職用に設計された住宅は55歳以上の人のために予約されています。高齢者専用アパート団地も食事やグループ活動を含む特定の設備を提供する傾向があります。退職後の住居では、利用可能なアパートはスタジオや効率的な住居からシングルまたはマルチベッドルームの寝室のレイアウトまで多岐にわたります。
マンションと協同組合
住居用建物は、購入可能なマンションまたは協同組合の賃貸ユニットまたはアパートで完全に構成されている場合があります。購入時に、マンションやコンドミニアムは通常、以前の所有者または開発者から購入されます。協同組合、つまり協同組合は、マンションのように直接所有されているわけではありません。代わりに、協同組合購入者は、協同組合の建物内で、購入者の協同組合アパートの大きさに基づいて一定量の株式を所有しています。