目次:
家を所有することはアメリカンドリームの礎石の一つです。それは、中小企業を経営し、堅牢な中産階級の重要性を訴えているところにあります。しかし、家を購入して所有することが、私たちが信じるように導いたほどの投資ではないとしたらどうでしょうか。それは本当かもしれないことが判明しました。私たちは買いを独立のしるしと見なしています。そしてそれには多くの道徳的修飾子を付ける傾向があります。
何年もの間、私自身、私は借りることによって「お金を捨てている」と思っていました。私が真剣にコンドミニアムを買うことを検討し始めたときに初めて、Rent対Buyの議論に実際には1トンの灰色の領域があることに気づきました。厳密に金銭的に見れば、それらは私達が考えるよりずっと近い、それはまたあなたが家に証書に署名する前にあなたが購入の動機を再検討したいかもしれないことを意味する。
あなたはどのくらいの期間そこに住むつもりですか？
これは、不動産購入の経済的利益を検討しているときに尋ねるべき最も重要な質問の1つです。これがあなたの主たる住居であり、あなたが長期間（数年以上）それを維持することを計画しているなら、あなたはそれを経済的な「投資」とみなすべきではありません。時間が経てば、不動産市場はインフレについていくことがほとんどできないので、あなたはあなたが入れようとしていたのとほぼ同じお金を費やすことになるでしょう（維持費、修理、および改善の費用を差し引いた）。
不動産で利益を上げる機会は、しばしば家を弾くこと、または短期間で売買することから生じます。多くの人々は蛾を炎にするのと同じように迅速な利益の考えに惹かれます。そのため、やけどをしやすいです。通常、最大の利益は、低コストで住宅の改修を行うためのインフラストラクチャをすでに持っている建設会社にもたらされます。独立したプロジェクトを計画している人たちにとって、利益の大部分は汗平等から得られるでしょう、それはあなたが自分自身でそのリノリウムの床を引き裂く準備ができていることを意味します。
お金はいくらぐらい持っていますか？
任意の住宅ローンについては、あなたは少なくとも20％の頭金を持っていることになるでしょう。 （そしてそれがあなたが必要とするすべてではありません。）あなたが200,000ドルの費用がかかる場所を購入しているならば、あなたは40,000ドルが必要です。あなたの夢の家が50万ドルかかるならば、その合計は最大10万ドルになります。それはたくさんの生地です。
投資、特に相当な額の投資になると、機会費用と呼ばれるものを考慮する必要があります。 1つの選択肢が選択された場合、機会費用は基本的に他の選択肢からの失われたお金になります。すでに説明したように、あなたのお金は家に投資されたとき比較的停滞するでしょう。住宅所有の経済的メリットを把握するためには、住宅ローンのコストとその地域の家賃のコストを考慮する必要があります。あなたがあなたの住宅ローンと同じ価格で家賃を手に入れることができるなら、あなたは家賃を借りる方が適しているかもしれません。そうすれば、頭金と同じ額をより高い収益のあるものに投資することができます。
ニューヨークタイムズ あなたがこれらのコストを把握するのを助けることができる素晴らしい計算機を持っています。あなたが購入または賃貸があなたにとってより良い選択であるかどうか把握するために家の費用とあなたがそこに滞在する予定の期間を調整することができます。
購入の利点は何ですか？
それで、家を買うことがあなたに受動的収入を与えないならば、購買のポイントは何ですか？答えは、どんな購入でもあり得るように、非常に多くのメリットがあるということです。重要なのは、家を買うことは 購入 ではない 投資.
あなたがただあなた自身のものと電話をする場所がほしいと思うか、またはあなたが近所から値を付けられることを避けたいならば、購入はあなたのための素晴らしい解決策です。あなたがあなたのお金を伸ばそうとしているならば、それは株式、投資信託、またはあなた自身の退職のような様々な手段を通してよりよく役立つかもしれません。