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先取特権を確認する方法。不動産所有者が連邦税、州税、または地方税について滞納している場合、政府はその不動産に納税先を設定することができます。先取特権は施設に添付されており、施設の売却時に支払われる必要があります。あなたが借金に対して責任を負わないように、あなたがそれを購入する前に不動産に対して何らかの先取特権があるかどうか調べることは重要です。
ステップ
プロパティが配置されている自治体や郡のウェブサイトをご覧ください。財産情報は公的記録であり、多くの地方自治体は他の財産情報と共に先取特権を彼らのウェブサイトにリストしています。あなたは所有者名または施設の住所が必要です。
ステップ
情報がウェブサイトに含まれていない場合は、地方自治体または郡の税務署または資産評価者に連絡してください。フォームに署名するかコピーを作成するには、直接訪問する必要があります。
ステップ
RealtyTracやInteliusなどのオンラインサービスを購読します。あなたの会員資格で、あなたは先取特権を含む財産と所有者の情報を検索することができます。
ステップ
タイトル会社に連絡してください。あなたがその物件に興味を持っているエージェントに伝え、その住所を教えてください。タイトルの審査官が施設の先取特権を検索します。このサービスには料金がかかる場合があります。先取特権は決済時に支払われます。
ステップ
あなたが財産を買うとき、タイトル保険を購入してください。先取特権が決済後に発見された場合、保険はそれらの支払いをします。あなたの不動産業者はタイトル会社を推薦するでしょう、あるいはあなたは地元またはオンラインでそれを見つけることができます。