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賃貸物件は、ある当事者である賃貸人が所有する不動産（土地または建物を含む）であり、賃貸人は別の当事者である賃借人に一定期間その資産を使用する権利を合法的に付与します。賃貸人は、所有権のみを借り手に所有権を与えません。いくつかの異なる種類の借地権があり、それぞれが独自の規則を持っています。
リースホールドを作成する
当事者は、書面で、または賃貸人が不動産を使用する明示的または黙示的のいずれかの許可を借手に与えるいかなる種類の口頭協定によっても借地権を設定することができます。ただし、1年以上続くリースは一般的に書かなければなりません。借地権を他の種類の財産上の利益と区別するための本質的な特徴は、当事者が借地権がいつ終了するかを知らなくても、無期限に終了しないことを暗黙のうちに同意したということです。
資産の種類
借地権は土地の財産です。ほとんどの州では、法律は土地自体、その上の建物、および土地に存在するあらゆる天然資源を含むように「土地」を定義しています（ただし、採掘またはその他の方法で資源を採取するリースは一般に独自の法体を持っています）。法律がその土地の所有部分とみなすような永久的な方法でその土地に帰属する「備品」を含む。
年の任期
年数、または年数は、貸手と借手の間で決定された特定の期間続く借地権の一種です。当事者は通常、借地日の初めに解約日を決定します。借手がその資産を放棄し、貸手がその放棄を受け入れる場合、締約国は何年もでその期間を終了することができます。
自由に借りる
意のままの借家人は、どちらかの当事者がそれを終わらせたいと思うまで続くことを当事者が意図する借地権です。州法では、通常、貸手または借手が、自由に借用中にさまざまな量の通知を行うことを要求しています。法律はまた、特定の事由が発生した場合にはテナントを自由に解約することができます。
定期借家
定期借家は、開始日が決まっているが終了日が決まっていないタイプの借地権です。定期借家人は、一方の当事者が通知を出すまで、定期借家人が一定期間繰り返しそれ自体を更新するという点で、意欲的な借家人と異なります。月々の家賃は通常この見出しの下に入ります。新しい月が始まると、借地権はその月の終わりまで続きます。連続更新期間は、1年までの任意の期間です。
借用時の借家人
借地権は、借地人がその法定賃貸期間が満了していても、その不動産を所有している場合に作成される借地権の一種です。この時点で、貸手は予告なしに借手をいつでも立ち退かせることができます。賃貸人が借地権の継続を許可した場合、賃借人は、退職するまでの期間、賃貸人に賃貸料を支払うことになります。