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ほとんどの人は彼らが財産に移動する前にリース契約を結んでいます。不法占拠者は一歩を踏み出して、合法的な合意なしに - 時には公益事業を開始することさえ - 中に入って行きます。合法的には、不法占拠者は、居住、無人または放棄された財産に住んでいる、賃貸契約または財産権のない人です。不法占拠者とは、賃貸契約を結んでいない見知らぬ人、ルームメート、または家族のことで、質問してもあなたの財産を空にすることはできません。裁判所の命令、警察官または弁護士なしで不法占拠者に対して訴訟を起こさないでください。不法占拠者は多くの州で権利を持っており、それらに違反すると法廷に着くときに不法占拠者を追い出すことをより困難にする可能性があります。
ステップ
行動を起こす前に、認可された不動産弁護士に相談してください。多くの州は不法占拠者に権利を与えます。弁護士は、不法占拠者を合法的に排除するための正しい、しばしば複雑な手続きを知っているでしょう。それはあなたが住んでいる場所によって異なります。フロリダ州やメリーランド州などの州では違反通知を必要としていますが、At-will州では30日間の予告によるテナントの提供が必要です。
ステップ
予告フォームに記入してください。それはテナントが資産を離れるために一定量の時間があると説明します - それは30日まで、州によって異なります。
ステップ
テナントに終了通知を郵送してください。郵便局で配達確認を求めてください。これを実現する方法はいくつかありますが、正しい方法は州によって異なります。論文を不法占拠者に送るための広く受け入れられている方法の1つは、証明された郵便によるものです。あなたが不法占拠者が書類を受け取ったという証明を得るために、領収書の返却を依頼します。署名、日付、時間、および文書を受け取った場所を含むものを要求してください。
ステップ
物件がある裁判所に行き、正しい書面について裁判所書記官に尋ねてください。フォームの名前は場所によって異なります。あなたが不法占拠者を追い払いたいのであれば、店員はあなたを正しい形に導きます。フォームは領域ごとに異なる名前が付けられており、入手方法は州ごとに異なります。場所によっては、フォームはオンラインです。他の人たちでは、あなたは彼らを直接拾わなければなりません。事務処理を依頼する際には、辞退通知と財産証書のコピーを持参してください。手数料を支払い、申請者から書類と裁判所の日付を取ります。
あなたがその不動産が所在する州または郡にいない場合は、あなたのために書類を提出し、あなたを法廷で代表するようにあなたの弁護士または不動産管理会社に依頼してください。あなたを代表する人物の名前は裁判所の文書に含まれます。
ステップ
審問の通知を、裁判所のすべての文書とともに不法占拠者に送付してください。配達証明を確認してください。
ステップ
あなたの法廷審問に出席してください。あなたがその資産を所有していて、リースが存在しないことを証明します。不法占拠者を追放するために、裁判官からの立ち退きの通知を地元の警察署または保安官事務所に持って行きます。