あなたは家を所有するためにあなたの税金にどのくらいのお金を得ますか？

家を所有することは税金を払うことになると大きな利点があります。あなたの家があなたの納税申告書であなたに与える2つの主要な税額控除があります。あなたはあなたの税金でこのお金を得ることはありません。代わりに、あなたはあなたの所得税書類であなたの家に関連する一定の経費を差し引くことができます。これらの控除を使用すると、課税所得が減少し、納税義務が軽減されます。

家を買うことはあなたの税控除を増やすでしょう。

減税は変わる

あなたが節約する平均量はありません。住宅関連の控除額には、住宅ローンで支払った利息と、暦年中に支払った固定資産税の金額が含まれます。あなたが毎年どのくらいの利子を差し引くことができるようになるかを把握するには、オンライン住宅ローン計算機に行き、あなたのローンの金額、金利、そしてローンの長さを差し込みます - 例えば、30年。電卓はあなたのローンを償却し、あなたがローンの期間中に毎月と年を支払うどのくらいの関心を示します。

割引ポイントヘルプ

住宅ローンの利率を引き下げるために割引ポイントを支払った場合、割引ポイントは前払い金利であるため、支払った金額も控除されます。ディスカウントポイントで支払った金額は、家を購入した課税年度に差し引かれる必要があります。割引ポイントは1回限りの税控除です。

リファイナンス割引ポイント

家を借り換えて前払いのディスカウントポイントを支払った場合、ディスカウントポイントは比例配分でしか差し引かれません。言い換えれば、あなたが15年の住宅ローンに借り換えて、ポイントで6,000ドルを支払うならば、あなたは15年間毎年あなたの税から400ドルを差し引くことができるでしょう。これは通常の利子と固定資産税の控除に追加されます。また、住宅担保ローンで行われた利子支払いを差し引くこともできます。

キャピタルゲイン

あなたの家の価値が上がるならば、あなたは利益の大部分または全部を維持することができます。

最後に、住宅を所有することに対するキャピタルゲイン課税上の優位性があります。あなたの家を15万ドルで購入し、後でそれを30万ドルで売却した場合、キャピタルゲインは15万ドルになります。公表時点では、同法により、一人の個人が、課税責任を負うことなく、最高25万ドルのキャピタルゲインを得ることが認められています。あなたが結婚しているか、他の人と家を所有している場合、各所有者は最大50万ドルのキャピタルゲインで最大50万ドルを請求することができます。