目次:
銀行や金融機関は住宅購入予定の住宅所有者にお金を貸しています。これらのローンは住宅ローンと呼ばれています。買い手がローンを全額返済するまで、家を抵当に入れる貸し手は家に先取特権を置きます。
量
銀行および金融会社は、ローンの金額、金利、およびローンの期間を考慮して、借り手の毎月の住宅ローン支払いの規模を決定します。償却された住宅ローンの最初の数年間の支払いは、ローンの返済に向けて行われるごく一部の割合でローンの利子を支払うために行われます。
時間枠
住宅購入者は通常、15年または30年かけて固定金利ローンを返済することができます。住宅ローン保有者は、毎月同じ日に必要な支払いを1回送信します。住宅所有者は彼らの毎月の支払いにお金を追加することによってローンをより早く返済することができます。 Bankrateのウェブサイトによると、6パーセントの利子で165,000ドルのモーゲージローンに月25ドルを追加支払うことで23か月までに期間を短縮し、利子の支払いで14,734ドルを節約することができます。
タイプ
住宅購入者には他にもいくつかの住宅ローンの支払い方法があります。バルーン住宅ローンでは、住宅購入者は3年から7年かけて定額の支払いをしてから、期間の終わりにローンの全額を支払うことができます。インタレストオンリーローンでは、住宅購入者はローンの利息のみを一定期間支払うことができます。利息のみの期間が終了すると、彼らはローンの返済を始めます。リバースモーゲージローンは住宅所有者が毎月の現金払いまたはクレジットラインにエクイティを変換することを可能にし、住宅が売却されるときまたは所有者が死ぬときに返済されます。借り換えは、別のローンを取得することによってローンを返済する方法です。