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家を売ることは、特にあなたの財産が素晴らしい状態になければ、高価になる可能性があります。ほとんどの住宅所有者は、売りに出る家をリストアップする前に高価な修理をするという課題に直面していますが、中には「そのまま」彼らの財産を売ることを選択する人もいます。住宅は、差し押さえ、空売り、財産所有者の死亡時にはそのままの状態で表示されることが多く、生き残った家族は家を売ることができます。あなたがそのままあなたの家を売ることを考えているならば、買い手を見つける可能性を高めるためにあなたができることがいくつかあります。
ステップ
あなたが不動産業者と一緒に働いているならば、あなたがその不動産を「現状のまま」リストしたいことをあなたの不動産業者に知らせてください。あなたの代理人は、見込み客や照会中に見込み客が誤解されないように、この重要な情報を知っていなければなりません。
ステップ
あなたの購入契約があなたの家が現状のまま売られていると述べていることを確認してください。そのような条項はしばしば「現状のままの補遺」と呼ばれ、購入者が家を購入した後に後悔したり問題に遭遇した場合にあなたを保護します。例えば、漏れやすいパイプが地下室を洪水にさせ、そしてあなたの契約が明らかに住宅が「そのまま」の状態で売られたと述べているならば、買い手は首尾よくあなたを訴えるのに苦労するでしょう。あなたがその家が現状のまま売られたという事実を省くならば、あなたは非常によく法的影響に直面する可能性があります。
現状の補遺に加えて、購入者に権利放棄または開示の通知を署名してもらい、自宅の現状を知っていることを確認します。
ステップ
売るためにそれをリストするか、それを見せる前にできるだけ徹底的に家を掃除してください。自分の家をそのまま売っているからといって、掃除を避けるべきではありません。この用語は、基本的な清潔さではなく、一般的に家電製品の紛失や家の構造に関する問題などの主要な問題に適用されます。汚い家はまともな外観の家ほど早くは売れず、床、カウンター、壁、ドア、窓に掃除をすることはあなたに多くの時間やお金をかけない。
ステップ
さまざまな形態のメディアを活用して、潜在的な購入者の本拠地として宣伝します。投資家でも初心者でも直営店を探している多くの人は、印刷物やオンラインの求人広告、ホームリスティングのウェブサイト、ソーシャルネットワーク、不動産フォーラムなどを閲覧できます。また、地元の新聞の不動産セクションに広告を掲載して購入者に連絡することもできます。
ステップ
あなたの広告で可能な限り家の何が悪いのかに注意してください。あなたの地域で要求されない限り、あなたは検査を終えさせる必要はありません、しかし、あなたが問題があることを知っているならば、それを知らせてください。たとえば、あなたの家に鉛塗料がある、エアコンが壊れている、または新しいサーモスタットが必要であることがわかっている場合は、この情報を前もって提供してください。将来の購入者が現状の自宅についてより多くの詳細を持っているほど、彼女はそれを購入することについてより快適に感じるでしょう。
ステップ
見込み客が自分で検査を行いたいと思うように準備してください。特にあなたが家についての保証を提供していないので、あなたが彼らにそうすることを許可することはあなたにとって唯一合理的です、そして、検査はあなたに少しの費用もかかりません。