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米国農務省（USDA）の農村開発住宅ローンプログラムを通じて、住宅購入者は頭金を払うことなく住宅ローンを借りることができます。 USDAプログラムを通じた住宅ローンでも、購買担当者は家族や友人を含むあらゆる出所からの金融ギフトを利用して終値を賄うことができます。ただし、これらのローンのいずれかを取得するには、特定の要件を満たす必要があります。
ステップ
あなたの貸し手に、あなたの総月収が十分に高く、あなたの借金レベルがあなたの新しい住宅ローンの支払いをする余裕があるほど十分に低いことを証明してください。 （あなたは銀行または貸し手を通じて働きます。USDAは農村開発ローンを保証しますが、直接発行するものではありません。）最近の2つの連邦所得税申告書、過去2か月分の給与、クレジットカードの明細書をコピーします。その他のローン明細書、退職後の普通預金口座明細書、および普通預金口座と当座預金口座明細書。
ステップ
住宅ローン会社に電話して、USDAの保険に入っている住宅ローンの申し込みに興味があることを説明します。
ステップ
あなたがUSDAの融資の要件を満たしていることを確認してください：あなたはあなたがあなたの主要な住居としてあなたが購入している家を占有する必要があります。安定した収入源があることを証明できなければなりません。また、農村開発に適した地域で家を購入する必要があります。あなたがあなたの貸し手に尋ねるか、USDA住宅ローンサイトで住所をチェックすることによって、あなたが買いたい家がこれらの地域の1つにあるかどうか決定することができます、そのリンクはこの物語の「参考文献」セクションで提供されます。
ステップ
あなたとすべての借り手に対して信用調査を実行するためにあなたの貸し手許可を与えます。これにより、銀行または貸し手に3桁のFICOスコアまたはクレジットスコアが提供されます。この数字はあなたの貸し手にあなたがどれだけあなたのお金をうまく管理しているかを伝えます。あなたが日常的にクレジットカードでの支払いを見逃していたり、過去に貸付金の債務不履行をしていた場合、あなたのクレジットスコアは下がります。貸し手は、スコアが620点未満の借り手と仕事をすることを好みません。彼らは、FICOスコアが740以上の借り手に最低金利を提供します。
ステップ
ステップ1で作ったコピーを貸し手に送ってください。あなたの貸し手はあなたの借金対所得比率を決定するためにそれらを使うでしょう。貸し手は一般的に借り手が彼らの総毎月の収入の36％以下である毎月の債務を負うことを望んでいます。
ステップ
あなたの貸し手があなたの申請を承認した場合、あなたのUSDA保証のローンの締め切り日に同意してください。その後、書類に署名してローンを正式にし、オリジネーション手数料を支払います。