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家を売ることには、それに付随する権利料などの費用がかかることがあります。彼らが頭金のために十分なお金を持っていないならば時々住宅所有者は彼らが購入するように彼らを誘惑するために買い手に譲歩を与えるでしょう。これは交渉の道具かもしれません。しかし、売り手にとって標準的で、交渉されることがめったにないいくつかの終了費用があります。住宅所有者は、これらが収益額に計算されるように、これらが何であるかを知っておく必要があります。クロージングコストが高いほど、売り手は取引で受け取る金額が少なくなります。
ステップ
クロージングミーティングが行われる前に、タイトルまたはエスクロー会社からHUD-1とも呼ばれる決済明細書を要求してください。取引が終わった後に、売上からのあなたの収益で自動的にあなたに送られるかもしれません、しかし、あなたが何か質問があるならばあなたは前もってそれを見るべきです。
ステップ
反映された費用があなたが予想したものであることを確認するために、HUD-1の最初のページのセクションK（売り手の取引の要約）と2ページ目の「決済時の売り手の資金からの支払い」の欄を見てください。慎重にそれぞれの量を見直してください。
ステップ
これらのセクションで売り手に請求される商品を追加してください。売り手の費用の中には、買い手の住宅ローンポイント、住宅保証、延滞金利、貸し手からの前払いペナルティ、振替手数料、送料、弁護士費用、送金手数料、エスクロー費用、所有権保険などが含まれます。その年の売り手の税の割合。
ステップ
不動産手数料を除いた売り手の費用の合計額を取り、住宅の販売価格に分けます。あなたの費用が7パーセント以上であるならば、あなたはHUD-1のセクション1100の中のいくつかのタイトルチャージのようなアイテムの1つのためにあまりにも多く請求されたかもしれません。
ステップ
買い手が連邦住宅局（FHA）の融資を受けている場合、買い手に対する売り手の譲歩を販売価格の3％以下になるように計算します。
ステップ
あなたの責任であるとは思われないあなたに請求されたアイテムがあるかどうか明確にするためにあなたの不動産エージェントまたはタイトル会社に依頼してください。終了前にHUD-1をお持ちの場合は、請求を削除し、承認のために修正された決済明細書を送付するよう依頼してください。それまで見ない場合は、料金の払い戻しを依頼してください。