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住宅ローン計算機は、さまざまな「what-if」シナリオを評価するのに役立ちますが、最も一般的なのは購入と早期返済です。実際の機能の組み合わせは、目的に応じて異なります。しかしながら、このプロセスは通常、未知の４分の１を解くために３つの既知の変数を使用することを含む。すべての住宅ローン計算機が使用する4つの変数は 期間、ローン金額、支払い そして 金利。答えは概算を提供することしかできませんが、それでも決定の潜在的な影響を理解するのに役立ちます。
住宅ローン計算機は、Fannie MaeやQuicken Loansを含む、個人向け金融および住宅ローン関連のWebサイトの多くで無料ツールとして利用できます。
住宅ローンの支払いを見積もる
使い方
Fannie Maeの購入計算機は、完了費用の要件と2つの異なる毎月の支払額を見積もります。
- 元金と利子のみ
- 元金、利子、税金、保険および住宅所有者協会の手数料
閉鎖費用を等しいと仮定する 1.5パーセント ローン金額を計算し、購入価格から前払金を差し引いた金額に基づいてローンと金額の比率を計算します。
情報を入力して「」をクリックした後 結果を計算する msgstr "" "あなたのメールアカウントに情報を保存するか送信するオプションがあります。
入力要件
- 推定購入価格 - コンマなしで全金額として入力
- 前払い額 - カンマを付けずにドルで入力します
- 年間費用 - 固定資産税および保険
- 住宅ローンの期間 - 年数
- 金利 - 固定金利を入力してください
早期ペイオフ計算機
Quicken Loansの償却計算ツールでは、月1回、または年1回の追加支払いで利益がどれほど節約されるか、およびローンの返済期限がどれほど早くなるかがわかります。
使い方
1行目に現在のローン情報を入力し、2行目に「what-if」情報を入力します。
入力要件
1行目：
- あなたの住宅ローンの現在の残高
- 残存期間（年数）
- 現在の金利
- あなたが住んでいる状態
2行目：
- 支払いの種類 - 1回限り、毎月または年間
- 金額 - コンマなしで全体のドル金額として入力
- 支払いを行うか開始する月と年