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あなたが悪い信用を持っているときに借りることが利用可能な唯一の選択肢であると思うかもしれません。それは事実ではありません。信用不良者がいる場合は、米国住宅都市開発省（HUD）を通じて融資することで住宅ローンを担保することができます。
ステップ
最寄りのHUD代理店に連絡してください。代理店のリストは、www.hud.govまたは1-800-569-4287までお電話ください。あなたは連邦住宅ローンプログラムの資格を得るかもしれません。そうでなければ、HUDは信用不良者の家族のために特別なプログラムを提供しています。あなたはわずか3パーセントのダウンのために家を購入し、あなたが時間をかけてそれらを支払うことができるように住宅ローンに含まれている閉鎖費用を持つことができるかもしれません。 HUDは他の貸し手を通じて融資を保証することによって役立ちます。彼らは住宅ローンのデフォルトのリスクを免れているので、それがHUDによって保険をかけられている場合、貸し手はあなたにローンを提供します。夢の家を探す前に融資を受ける資格があるのが一番です。そうすれば、好きな場所を見つけたらすぐに先に進むことができます。加えて、あなたはあなたの家があなたの予算の範囲内であることを知るでしょう。
ステップ
あなたが買うことができるものを決めなさい。あなたはあなたの現在の毎月の費用だけでなく、住宅ローンのコスト、金利、固定資産税、および頭金を考慮する必要があります。 HUDのWebサイトには、毎月購入できる金額を判断するのに役立ついくつかの計算機があります。住宅のカウンセラーもあなたがあなたがあなたの信用履歴をさらに傷つけることにならないようにあなたがあなたに手頃な価格であるものを見つけ出すのを助けるために同じく利用可能です。
ステップ
あなたの夢の家のために買い物を始めましょう。 HUDローンは、モバイル住宅やプレハブ住宅など、あらゆる種類の住宅をカバーしているため、選択を制限しないでください。 HUDはまた仕事を必要とする家に特別な融資を提供しています（別名 "fixer-uppers"）。あなたは簡単にウェブサイトを通してHUD家をオンラインで検索して、その総面積、寝室と浴室の数、エネルギー効率、近所の質、学区の評価、そして地元の買い物の便利さに基づいて家を比較するためにサイトのチェックリストを使うそして娯楽。
ステップ
申し出する。まず、販売価格を交渉する必要があります。ほとんどの場合、不動産業者があなたのためにこれを引き受けます。地元の不動産市場が乏しい場合、売り手が急いで動いている場合、または家が非常に長い間市場に出回っている場合、それはあなたの有利に働くでしょう。売り手との合意に達する前に、いくつかのオファーやカウンターオファーがあるかもしれません。あなたが申し出をするとき、それが書面であることを確認してください。売り手がオファーに応答しなければならなくなるまでの期間を含める必要があります。
ステップ
検査を受けてください。あなたが家でオファーをし、それが受け入れられた後、あなたは家を検査して住宅所有者の保険に申し込む必要があります。適切な家の点検は家の体調や修理や交換が必要なものについて教えてくれます。家の保険を買うときは、家だけでなく土地でも保険に入っていることを確認してください。これでお金が節約できます。あなたがコストを抑えようとしているならば、これはあなたの保険料に大きな違いを生むかもしれないので、控除可能額を上げることを考慮してください。セキュリティシステムや煙探知機などのためにあなたが得ることができる割引についてもお問い合わせください。
これで取引を終わらせる準備が整いました。やらなければいけないことは、書類に署名して移動することだけです。