目次:
ステップ
取引を通じてあなたを代表するためにあなたが雇った不動産業者に連絡してください。不動産の専門家は、売り手と買い手に不動産のすべての決済代金の初期見積もりを提供するために必要な数字と評価にアクセスできます。
ステップ
閉鎖プロセスの独立した第三者としてあなたを代表するタイトル会社のエスクローオフィサーの連絡先情報を要求してください。エスクローオフィサーは、タイトルのコミットメントの発注とタイトルの保険契約の発行を担当します。清潔なタイトルとして発行されることを妨げて、所有権に何らかの先取特権が発見された場合は、不動産の販売者に連絡することが彼女の責任です。エスクローオフィサーはまた、不動産上で発見された先取特権を清算または異議を唱える過程で売主を支援することができます。
ステップ
予備清算書の入手についてエスクロー担当官に話してください。これはステップ1であなたの不動産専門家によって発行された暫定的な声明と密接に一致するはずです。しかし、エスクローオフィサーから受け取られる暫定的なタイトルレポートはまたそれらが直接発行されるのでタイトル会社。エージェントとタイトル会社の両方によって発行された数値は見積もりであり、取引が時間どおりに終了するかどうか、または延長する必要があるかどうかに基づいて変わる可能性があることを忘れないでください。暫定的なタイトルレポートでは、不動産取引に関連するコストの誠実な見積もりを売り手に示すことができますが、最終的な金額は、固定資産税の数値など、代理店やタイトル会社が管理できない要因によっては、多かれ少なかれ上がる可能性があります閉鎖時に発見された財産上に表示されている先取特権。