商業用不動産のCAMを把握する方法

あなたのビジネスのためにリースするスペースを探すことはあなたの契約に関連する用語を理解することを含みます。家賃は1平方フィートあたりの費用を超える可能性があります。あなたが店を設立したい建物には他の料金が適用される可能性があるので、あなたのリース契約に何を期待するかについてあなた自身を教育することが重要です。 1つの追加経費はコモンエリアメンテナンス（CAM）です。これは、除雪、造園、歩道、屋外照明などの項目のための建物内の実際の維持管理費のすべての入居者による共通費用です。

あなたが商業ビルで不動産をリースするとき、追加費用は共通のメンテナンスエリア（CAM）です。

ステップ

建物の総賃貸可能面積（GLA）については、リース業者に依頼してください。これは、テナントに貸し出すことができる総面積を表します。

ステップ

あなたが借りたいスペースの平方フィートの量を見つけます。マーケティングまたは不動産のチラシを調べるか、またはこの情報についてリース業者に依頼してください。

ステップ

ご希望のスペースの正方形のフッテージをGLAで割ります。これにより、共用エリアの総保守料のうち、あなたが占める割合がわかります。たとえば、スペースが1,000平方フィートでGLAが10,000平方フィートの場合、経費の割合は10パーセントになります（1,000 / 10,000 = 0.1または10パーセント）。