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ほとんどの住宅ローン会社は、住宅ローンを承認する前に、不動産価格が市場価格以下であることを確認するための鑑定評価を必要とします。内国歳入庁（IRS）では、住宅購入者が住宅購入に伴う鑑定料を控除することはできません。あなたが財産を寄付している場合は、ただし、鑑定料はあなたの連邦納税申告書に請求することができます。
控除対象外費用
住宅購入に関連するいくつかの終了費用は税金控除可能な費用ですが、住宅鑑定と鑑定士に支払われる料金はそうではありません。住宅ローン会社は、評価を使用して不動産の価値を検証し、融資限度額を評価します。あなたはあなたの連邦納税申告書のスケジュールAの控除として鑑定料を箇条書きにすることはできません。
コスト基準
Realtor Magazineによると、住宅購入者は貸し手が要求した鑑定のための料金を差し引かず、それらの必要な料金は住宅のコストベースに追加されません。鑑定料は住宅ローンの承認プロセスに必要な部分ですが、販売価格やコストベースを増やすことはありません。
寄付物件
IRSの調整後総所得限度額の2パーセントを満たしている限り、寄付された不動産の公正な市場価値を決定するために使用される鑑定料を差し引くことができます。税金マップには、手数料は拠出金として控除できないと記載されていますが、フォーム1040のスケジュールAに記載されているその他の項目別控除として請求することができます。
VAまたはFHA評価
Veteran's Affairs（VA）ローンやFederal Housing Administration（FHA）ローンのような政府資金による住宅ローンは、貸し手が住宅ローンを承認する前に評価を必要とします。税金ガイドによれば、資金調達のために鑑定が必要であっても、鑑定に関連するすべての手数料は税控除の対象にはなりません。