目次:
連邦政府は、HUDのSection 8および公営住宅プログラムを通じて、低所得世帯向けの賃貸住宅に助成金を支給しています。彼らの努力にもかかわらず、低所得住宅の需要は供給を上回っている。全国低所得住宅連合によると、2010年現在、フルタイムの最低賃金労働者が1ベッドルームのアパートで市場金利の賃料を支払う余裕がある国はありません。 HUDプログラムに申し込むためのシステムは全国一律です。住宅の確保は別の話です。
意義
低所得者向け住宅は、貧しい家庭に手頃な価格の家賃を提供することを目的としています。現状では、全国低所得者住宅連合によって分析された2010年のデータに基づき、賃貸世帯は1時間に18.44ドルを払い、公正な市場賃料 - 959ドル - を米国の2ベッドルームのアパートで借りる必要があります。 HUDの公営住宅プログラムは、HUDが所有および運営する建設において手頃な料金で設定された賃貸料で構成されています。第8節を通じて、HUDは適格家族に民間市場での賃貸料を確保するために使用できる補助金引換券を提供します。
関数
第8節と公営住宅は異なる方法を使って賃貸料を助成しているが、どちらも世帯が家賃の30％以上を家賃と光熱費に費やさなければ住宅は手頃な価格であるという広く認められている考えに従う。一般的に、HUDは公営住宅の賃貸料を30パーセントのしきい値で調整するレベルに保ちます。 HUDのSection 8 Webサイトによると、Section 8のバウチャーは、ほとんどの場合、世帯収入の30パーセントを超える家族の家賃の一部を補助しています。
申請中
その地域の中央値よりかなり少ない収入を持つ家族は、セクション8と公営住宅プログラムに同時に適用することができます。申請するには、家族は彼らの地元の住宅当局または住宅委員会に連絡しなければなりません。 HUDがプログラムを監督している間、地元の公営住宅機関は処理アプリケーションを含む日常業務を管理します。 HUDは、そのウェブサイトで地元の公営住宅機関の検索可能なデータベースを管理しています（「参考文献」を参照）。たとえば、ジョージア州アトランタの家族は、アトランタ住宅公社の両方のプログラムに申し込むことができます。
検討事項
セクション8と公営住宅の申請は、事務処理に記入し、家族の人数や構成、世帯収入などの情報を確認するのと同じくらい簡単です。 HUDは両方のプログラムの主な修飾子として収入を使用します。 HUDの公営住宅プログラムのウェブサイトによると、賃貸人は、世帯の収入がその地域の平均収入の80パーセントを超えない場合、公営住宅に申し込むことができます。 2010年の時点で、セクション8の上限は中央値の50％です。
地理
家族が住宅の援助を申請する場合。例としてアトランタを使用すると、HUDの2010年の収入制限によると、4人家族は公営住宅に適格となるのに年間57,450ドル、セクション8に35,900ドルまでしか稼ぐことができません。裕福でない場所では、これらの数字は大幅に減少しています。例えば、ジョージア州ヴァルドスタでは、これらの数字はそれぞれ38,650ドルと24,150ドルに落ちます。一方、ニューヨークのナッソー - サフォークのメトロエリアの平均収入の80パーセントは74,250ドルで、50パーセントは51,800ドルに相当します。