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Anonim

結婚は時々タイミングが悪くて不幸な離婚につながることができます。軍のベテランがバージニア州保証の住宅ローンを持っていて離婚しているときは、住宅ローンと不動産に対するベテランの選択肢を概説する規則が適用されます。

退役軍人ローンの保有者は、離婚手続きを行うときにVAの規則に従わなければなりません。

ローンの前提

ローンの前提、または振替により、ベテランがその不動産を売却したい場合、購入者がローンを引き受けることができます。ベテランはこれをするために貸し手かVAのどちらかの承認を必要としません。ほとんどの場合、配偶者が購入者になります。離婚などの制限された譲渡を構成する場合、ベテランはローンの日付に関係なくローンの仮定を開始できます。ローンの仮定の注意点は、アサイマーが住宅ローンの支払いに遅れをとった場合、ベテランはローンに対して責任を負うことです。

責任の解放

ベテランは法的および信用目的のために責任の解放を求めることができます。これは、ベテランと配偶者の両方が共同借り手であり、自宅を離れる共同借り手がVA保証付きローンに対して責任を負わないことを要求した場合に起こります。ローン保有者ではなく、VAが申請を処理する必要があります。責任の解放に関する規則には次のものが含まれます。離婚は最終的なものであり、控訴は保留されていません。遺産全体は元配偶者の名前のままです。そしてどちらの人もローンの支払いをすることに対してベテランに責任を強いる未決の財産解決の知識を持っていません。責任の解放のために、ベテランが配偶者ではなく家にいる場合、サービサーは所有権の変更に関する記録を修正するために50ドルを請求します。

受領権の代入

ベテランは、元の配偶者である購入ベテランに現在のVAローンの譲渡を許可することによって、将来のVA保証ローンを受け取ることを期待して、資格の代替、別のタイプの仮定を求めることができます。ローンの規則では、購入者が配偶者の権利を代替するのに十分な権利を持っていること、および担保付きローンを所有している資産がそのうちの1人によって占有されることを要求しています。

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