一次住居と二次住居の違い

一次住居と二次住居の違いを知ることは、さまざまな理由から不可欠です。たとえば、内国歳入庁（IRS）では、納税者は一次住居について控除またはクレジットを取得できますが、二次住居については登録できません。米国の破産裁判所は、破産の章によっては、債務者が一次住居を免除することを許可していますが、二次住居の売却を要求する場合があります。したがって、各住居の違いを知ることが重要です。

residence.creditの前にあるメールボックスのクローズアップ：ted johns / iStock / Getty Images

主たる住居および主要住居

主たる住居は主たる住居とも呼ばれ、人が最も長く住む場所です。通常、主たる住居は家またはアパートです。それはまたボート、マンション、または誰かの家の中の部屋かもしれません。主たる住居は通常、地方選挙、郡選挙、州選挙、連邦選挙で投票するなどの職務を遂行する場所です。

二次住居

米国の法務によると、二次住居は人がパートタイムまたは暦年の過半数未満で暮らす場所です。二次住居には、別荘、リゾート地、別荘、またはアパートを含めることができます。 1人の個人が複数の第二住居を持つことができます。たとえば、住宅所有者は自分の家に住むことができますが、彼女は自分の主たる住居と見なしますが、ジョージア州に別荘を、ニュージャージー州に彼女の世話をするときに滞在する両親宅に部屋を持っています。

一次および二次住居の決定

一次住居または二次住居は、人が住居に住んでいる時間の長さ、およびドキュメンテーションによって決まります。たとえば、個人は通常、雇用主、内国歳入庁、銀行、および任意の組織に自分の代表住所を提供します。また、彼は運転免許証を取得するために彼の主要な住所を使用します。彼が子供を持っているならば、彼らは彼の主な住居の地区の学校に通うでしょう。

一次および二次住居に関する考慮事項

一次住居は通常、個人の雇用のすぐ近くにあるべきです。二次住居の定義も住宅ローンの貸し手によって異なります。住宅ローンポーターによると、第二住居は、二次住居と見なされるためには、個人の一次住居から少なくとも50マイル離れていなければなりません。そして、ある個人が短期間しか居住していない、またはまったく居住していない不動産は、投資不動産と見なすことができ、本人または二次住居とは見なすことができません。