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手頃な価格は不動産の重要な指標ですが、堅実な住宅投資はレンガとモルタルを超えた要素を考慮する必要があります。それは人々についてである必要があります - 魅力的な場所、良い仕事の成長予測、人口移動と気候。あなたのコミュニティがすべての枠をチェックした場合は、地元で投資することを検討してください。私たちの国で最も人口の多い2つの世代であるミレニアル世代とブーマー世代が動いているので、研究、柔軟性とタイミングの大きな感覚が不可欠です。
フロリダの手ごろな価格のポケット
フロリダがアメリカのSunbeltの幅広い魅力の中心であることは驚くことではありませんが、手頃な価格とベストバイの推奨の両方のために専門家がフロリダの一部をリードすることは注目に値します。トゥルーリアの業界調査によると、住宅価格が過小評価されているアメリカのトップ10の首都圏の4つはサンシャイン州にあります。 2014年第4四半期のBubble Watchレポートでは、Palm Bay-Melbourne-Titusville、Lakeland-Winter Haven、Jacksonville、West Palm Beachが14〜19％の過小評価であるとしています。フォーブスの2015年の "Best Buy Cities"レポートは、オーランドとグレーターサラソタに加えて、ウェストパームビーチとジャクソンビルにも注目しています。
移動のミレニアル世代
雇用の改善は、住宅のはしごに乗ろうとしている千年紀によるより多くの世帯形成を意味します。 NPRとTime / Moneyが引用した人口統計学者によると、景気回復は35歳未満の人にとってより良い仕事を提供し、彼らの多くは大きな街の明かりや小さな町のライフスタイルに対するより大きなチェックを好む。テクノロジー、ヘルスケア、エンジニアリングなどの分野での仕事を経て、ジェネレーションYはワシントンDCの外でアレキサンドリアとアーリントンに広がることを目指しています。サンフランシスコからベイを越えてオークランドに、オースティン、ニューオーリンズ、ナッシュビル、デンバー、ポートランドに群がっています。 。
団塊の世代がアクティブなまま
50歳以上の最年少の団塊世代と70歳に近づいている最も古い団塊世代では、引退と空のネスティングが小型化の推進力となります。米国の人口の半分は2017年までに50歳以上になり、60歳以上の人口の半分近くが独身です。 US News&World Reportの記事によると、マイアミ、ニューオーリンズ、メンフィス、ラスベガス、さらには高価なロサンゼルス - ロングビーチなどの暖かい天気の都市は、現役の退職者にとって魅力的です。健全なブーム世代が定年退職者コミュニティに注目しているため、都市型住宅投資に新たな機会が生まれています。
テキサスはトレンドです
「Best Buy Cities」に関する2015年のフォーブスのレポートによると、オースティンが率いるテキサスの都市は、トップ20の推薦のうちの5つを占めています。最近の原油価格の軟化に伴い、ヒューストン、ダラス、フォートワースは他の業界でも傾向を続けるのに十分な多様化があると専門家は述べています。テキサス州の都市の住宅価格は7〜12％の間で着実に上昇しており、長期所有のための投資が家をひっくり返すために買うより多くの場合であることを示しています。ヒューストンでの強い新築工事は、フォーブスの「ブームタウンの構築」に関する報告書で名前が挙げられている都市の中で全国をリードし、オースティンとサンアントニオのスカイラインもクレーンで区切られています。