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容易さと道の権利は法律の下で非常に似ています。地役権と方法の権利は基本的に所有者に土地の使用を許可しますが、それらは通常異なる文脈で発生します。容易さは私的な状況で起こり、道の権利は公共の状況で起こります。個人と裁判所は民間部門の地役権を付与します。政府は公共部門の道を譲る。
使いやすさ
地役権は、地位の所有者に他の人の財産を異なる目的のために使用する権利を与えます。地役権は否定的または肯定的です。否定的な地役権の所有者は、隣人が特定のことをするのを制限する権利を持っています。例えば、否定的な地役権の所有者は、彼の隣人が日光を遮るような建物を建設するのを制限する権利を持つかもしれません。肯定的地役権の所有者は通常隣人の財産を越える権利を与えられます。
使いやすさの作り方
通常、地役権は明示的な助成金によって作成されます。しかし、地役権も必要に応じて作成されます。例えば、土地の区画が他の方法で内陸に固定される場合、裁判所はその内陸の財産の所有者に彼の隣人の土地を横切る権利を与えます。裁判所はまた、以前の使用からの和解を意味します。
道の右側
鉄道会社や公益事業会社などの公開会社は、連邦、州、および市の政府から傍受権を付与されています。例えば、米国法典のタイトル43、セクション934は、公有地に対する道を譲る権利を法人化された鉄道会社に与えます。公益事業会社は地方自治体によって電力線を設定する方法の権利をしばしば与えられます。
違い
地役権と道の権利の違いは、道の権利を持つ会社は通常、道の権利が通過する実際の土地を所有しているということです。例えば、鉄道の文脈における「道の権利」という用語は、土地そのものを意味します。これは、緩和が他人の財産を使用する権利を単に付与するという点で、緩和とは異なります。 「地役権」という用語は、土地そのものではなく、他人の土地を使用する権利を意味します。