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頭金は、住宅購入時に購入者が直面する最大の課題、特に初めての住宅購入者であることがよくあります。 Realty Tracが実施した不動産分析によると、住宅価格の中央値、所在地および住宅購入者の年齢が平均前払金に影響を与える可能性があります。 2014年の全国の平均頭金は14パーセントでした。しかし、ハイエンドの住宅購入者は、平均よりも高い20パーセント以上の頭金を寄付しました。
最も安い郡の平均24パーセント
25の最も高い値を付けられた郡は24パーセントの最も高い平均頭金を経験しましたRealty Tracの2014年の150万件の購入ローンに関する調査によると。上位5位の最も高い郡では、平均前払金は約38パーセントから28パーセントの範囲でした。これらの郡は、最高の前払い率から始めて、次のとおりです。
- ニューヨーク州ニューヨーク郡
- カリフォルニア州サンフランシスコ郡
- カリフォルニア州サンマテオ郡
- カリフォルニア州キングス郡
- カリフォルニア州マリン郡
これらの郡では、20パーセント未満の割引を提供する低額支払いローンが、すべての購入ローンの7パーセントを占めていました。
12％は低コスト郡の平均
全国で最も安い25の郡で住宅購入の25％が平均8,239ドルの頭金を払った。これは、これらの地域の12パーセントの頭金平均、またはその国の最高価格の郡で見られる半分になります。 2014年の頭金が最も少ない5つの低コスト郡は、次のとおりです。
- ミシガン州ジェネシー
- マスキーガン、ミシガン州
- オハイオ州クラーク
- オハイオ州アシュタブラ
- ビブ、ジョージア州
これら5つの郡の平均前払金は約9.5％でした。
低頭金の時代
ローダウンペイメントローンは、全郡で2014年の住宅購入の18％を占めました。初めての購入者、または過去3年間に家を所有していない購入者は、低価格の郡で家を購入する可能性が高くなり、低額の支払いローンを使用する割合が高くなります。また、ミレニアル購入者の割合が最も高い25の郡、または1981年から1997年の間におおよそ生まれた人口では、平均17パーセントの前払金がありました。
低頭金の賛否両論
20パーセント以上の頭金は家を購入することを全体的に容易にします。あなたは多額の頭金でより多くのローンの選択肢があります。あなたは家の価値の80パーセント以下を融資するので、あなたはまた比較的低い毎月の支払いをします。金利とローンの条件も有利です。 20パーセント未満の減少で家を購入することはより高い毎月の支払いをもたらします。一般的に、20％未満の価格引き下げをする買い手は代金を払わなければなりません。 民間または政府の住宅ローン保険 そして、毎月固定資産税と住宅所有者保険を支払わなければなりません。 預託口座 貸し手と設立。