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家を買うことはあなたの生活の中でエキサイティングなステップですが、住宅ローンのための買い物のプロセスは複雑で混乱することができます。住宅ローンの専門家は住宅購入者が利用可能な住宅ローンを比較し、ローンの種類ごとに何を期待すべきかについて彼らを教育するのを助けるローン担当官またはブローカーです。熟練した住宅ローンの専門家は、指導と専門知識を提供することによって、借り手が責任ある財務上の決定を下すのを助けることができます。
タイプ
住宅ローンの専門家の2つの主要な種類があります。最初のグループは、商業銀行に勤務する融資担当者で構成されています。これらのローン担当者は、住宅ローンに特化し、顧客と協力して銀行の住宅ローン商品の中から選択します。彼らは住宅ローンの申し込みを処理し、そのプロセスを通して顧客を導きます。
2番目の種類の住宅ローンの専門家は独立系ブローカーです。ブローカーは複数のソースから住宅ローンのオファーを収集し、借り手が彼らのオプションを比較するのを助けます。単一の機関で働くローン担当者とは異なり、ブローカーはさまざまな銀行や貸し手からのローンを提案できます。これにより、借り手はより多くの選択肢を得られますが、ブローカーも自分たちのサービスに対して追加料金を請求します。
義務
両方のタイプのモーゲージスペシャリストは、いつでも利用可能なモーゲージローンの複雑な詳細を理解する必要があります。商業貸し手は、経済の変化率と借り手からの需要を反映するために、定期的に住宅ローンの金利を変更します。貸し手はまた、借り手の信用に基づいて借り手に異なる金利と条件を提供します。住宅ローンの専門家は、借り手候補の信用報告書を調べて、借り手が適格であると思われるローンを見つけます。住宅ローンの専門家は、事前に承認された住宅ローンを取り扱い、借り手と協力して住宅購入のための住宅ローン契約を完成させます。
バックグラウンド
すべての住宅ローンの専門家が、教育と経験に関して同じ背景を持っているわけではありません。すべてが少なくとも高校の学位を必要とします。融資担当者は雇用主から実地訓練を受けますが、独立系ブローカーは通常4年間の大学学位を必要とします。どちらの場合も、会計学、経済学、数学および一般財務に関する知識が役立ちます。住宅ローンの専門家の中には、不動産業者としての経験があり、住宅販売のプロセス全体を理解している人もいます。
キャリア
住宅ローンの専門家のキャリアの見通しは、雇用主の種類と住宅市場の健全性によって異なります。米国労働統計局によると、2008年現在、銀行の融資担当者として働く住宅ローンの専門家は、平均賃金の中央値を54,700ドルとしていますが、年間賃金はわずか30,850ドルから最大106,360ドルでした。融資担当者および独立系ブローカーも、売却する各住宅ローンのコミッションから給与の大部分を得ています。これにより、成功した住宅ローンの専門家に報酬が与えられ、販売機会が少ない人々の賃金が低く抑えられます。